Liebe Interessentin.
Lieber Interessent.
Diese beeindruckende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen des 20. Bezirks bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine perfekte Mischung aus modernem Design und praktischer Aufteilung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die herrlichen Ausblicke auf die Donau von beiden Loggien.
Erdgeschoss: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer befinden, die Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bieten. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Badezimmer, das mit Armaturen und einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannende Momente. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine der beiden Loggien ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden und bietet einen idyllischen Blick auf die Donau, perfekt für einen entspannten Start in den Tag.
Obergeschoss: Das Obergeschoss der Wohnung öffnet sich zu einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein bietet. Die angrenzende, offene Küche ist modern ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen.
Von hier aus haben Sie Zugang zur zweiten Loggia, die ebenfalls einen atemberaubenden Blick auf die Donau bietet. Diese Terrasse lädt dazu ein, warme Sommerabende mit Freunden zu genießen oder einfach die ruhige Atmosphäre und den Blick auf das Wasser auf sich wirken zu lassen.
Highlights der Wohnung:
* Wohnfläche: ca. 96 m²
* Zimmeranzahl: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
* Lage: Friedrich-Engels-Platz, 20. Bezirk, Wien
* Räume: Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC und Loggia; Obergeschoss mit Wohnzimmer, Küche und zweiter Loggia
* Aussicht: Atemberaubender Donaublick von beiden Loggien
* Besonderheit: Maisonette-Wohnung mit idealer Raumaufteilung
Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur eine ideale Raumaufteilung, sondern auch eine unschlagbare Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zur Donau. Der Friedrich-Engels-Platz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau und genießen Sie den einzigartigen Blick auf die Donau. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
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Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
