Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
1718/1746292
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
88,4 m²
Nutzfläche:
88,4 m²
Gesamtfläche:
88,4 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Diese moderne Erstbezugswohnung befindet sich in einem Neubau, der von einer namhaften Baufirma mit äußerst hochwertigen Materialien errichtet wurde. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet damit ein besonderes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Auf die Ausstattung wurde sehr hohen Wert gelegt:
* Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung für energieeffizientes Wohnen
* Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
* Fenster mit elektrischen Außenrollläden und Fliegengitter für maximalen Komfort
* Moderne, vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
* Großer, eigener Abstellraum mit Licht und Strom – ideal für Fahrräder, Sportausstattung oder Saisonales
* Optional kann ein Kamin im Wohnzimmer angeschossen werden
Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Grünen ein und sorgt für zusätzliche Lebensqualität.
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage, dennoch ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr hervorragend: Eine Busstation sowie der Bahnhof Deutsch-Wagram sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen.
Ein ideales Zuhause für alle, die hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit bester Infrastruktur schätzen.
Kosten:
Die Miete inkl. Betriebskosten und Steuer beträgt 1.500,- EURO.
Mietvertragserrichtung: 420,- Euro
Kaution: 3 Monatsmieten
Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@prime-immobilien.at für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Universität 9.500m
Höhere Schule 9.500m
