ANTONIUS am Schablederweg - Klingt großartig, ist es auch!
Nur einen Steinwurf entfernt von einer architektonischen Ikone - der Anton Bruckner Privatuniversität am Pöstlingberg - schlägt ANTONIUS neue Wurzeln.
AUS ANTON WIRD ANTONIUS
SO NAH UND DOCH SO GRÜN
Dieses sehenswerte Wohnhaus liegt in der Mitte vieler attraktiver Freizeitmöglichkeiten: Die direkte Lage an der Pöstlingbergbahn bringt dich in wenigen Minuten zum Hauptplatz oder nach oben zum Pöstlingberg-Schlössl und der Basilika.
Zur steht ab Juni 2025 diese lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon bzw. Loggia. Die raffinierte Grundrissplanung sowie die überdurchschnittlich hohen Räume (2,80 m!) schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
Raumaufteilung TOP 6
> Vorzimmer I Garderobe
> Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Belüfteter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
> Offenes Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger Tischlerküche inkl. Miele-E-Geräte
> Süd-West Loggia I Balkon
> 1x Schlafzimmer
> 1x Kinderzimmer bzw. Home-Office
HIGHLIGHTS im Überblick
> Verkehrsberuhigte & idyllische Lage am Pöstlingberg
> Kleines aber feines Wohnhaus mit nur 8 Wohnungen
> Ziegelmassivbauweise
> Barrierefrei (Lift von der TG bis ins 1. OG)
> Hochwertige Ausstattung (Landhausdielenboden aus Eiche, moderne Natursteinfliesen, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung über Fernwärme, Tischlerküche, uvm.)
> Raumhöhe 2,80 m!
> Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmer
> Hauseigene Tiefgarage mit Steckdose für E-Auto - 1 TG-Stellplatz ist im Mietpreis bereits inkludiert
> Kellerabteil mit Stromanschluss
> ...
Die Kosten für Strom und Wärme sind in der angeführten Gesamtmiete noch nicht enthalten. Diese werden je nach Verbrauch mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1055 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
166,05 |
zzgl 10% USt. |
| Autoabstellplatz |
€ |
88 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
139,7 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1448,75 |
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| Heizwärmebedarf: |
42.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.82 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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