NEU - Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Toplage mit durchdachter Raumaufteilung

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 398.000 € / Objektnummer: 7128/5392
Ausstattung: Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
398.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7128/5392
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
83 m²
Loggia Fläche:
5 m²
Nutzfläche:
88 m²
Baujahr:
1951
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, angenehme Ruhelage und stilvolle Details zu einem besonderen Wohngefühl. Auf ca. 88 m² Nutzfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und einer gemütlichen Atmosphäre.

Fakten:

* Nutzfläche: ca. 88 m²
* Wohnfläche: ca. 83 m²
* Loggia: ca. 5 m²
* 3 Zimmer
* Wohnzimmer ca. 28 m²
* Lift vorhanden
* Südwestliche Ausrichtung
* Wohnung 2010 umfassend saniert
* Neue Fenster: 2019

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Großes Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Speis
* Badezimmer
* Separates WC
* Loggia

Lage/Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Kosten:

Kaufpreis: € 398.000,-

Betriebskosten inkl.Reparaturrücklage: € 478,-

Maklerhonorar: 3% + USt.

Allgemein:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé sowie einen Lageplan.

Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991 / 952 69 62 zur Verfügung. 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
109,7 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

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Aydin Yilmaz

Aydin Yilmaz
Geschäftsführer

ERA Team Immobilienmanagement, RES Real Estate Services GmbH

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Fotomix

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