Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien in zentraler Lage von Wien - 86m² für nur 430.000,00 €!
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Beschreibung
Das Highlight dieser Wohnung sind die 3 geräumigen Zimmer und die 2 Loggien, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende grüne Landschaft bieten. Die perfekte Kombination aus Ost- und Westbalkon/-terrasse ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen und den Charme Wiens zu erleben.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung beeindruckt sein. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt und verleihen der Wohnung ein elegantes und modernes Ambiente. Die Wohnung wird mit Gas beheizt und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne. Außerdem ist die Wohnung kabel- und satelliten-TV-fähig und somit ideal für alle, die gerne gemütliche Fernsehabende verbringen.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof, können Sie problemlos in alle Teile der Stadt gelangen. In der Nähe finden Sie auch alle notwendigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Diese Wohnung ist auch ideal für junge Berufstätige oder Studenten, die eine WG gründen möchten. Mit ausreichend Platz und Privatsphäre für jeden Mitbewohner, können Sie hier ein harmonisches Zusammenleben genießen.
Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Städte Europas. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Wohnung in 1190 Wien verzaubern!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in 1190 Wien, einem Stadtteil im Nordwesten von Wien. Sie liegt in der Nähe der S-Bahnstation Oberdöbling, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen sind gut zu erreichen. Für Einkäufe stehen Supermärkte in näherer Umgebung zur Verfügung.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 430.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.987,24 €
- Betriebskosten netto:
- 272,45 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1789
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 2
- Keller Fläche:
- 10 m²
- Loggia Fläche:
- 8,8 m²
- Nutzfläche:
- 86,22 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1960
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 121.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.14
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.02.2033
Virtuelle Tour
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