NEU - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garage & Top-Infrastruktur im 12. Bezirk

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 535.000 € / Objektnummer: 60734

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fußbodenheizung Loggia

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 535.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 60734
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 3,05 m²
Wohnfläche:: 93,47 m²
Loggia Fläche:: 10,28 m²
Nutzfläche:: 103,75 m²
Zimmer:: 3,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 2017
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, ca. 94 m² große Wohnung mit rund 10 m² Loggia in ruhiger Lage des 12. Bezirks. Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude überzeugt durch modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Highlights der Wohnung

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Wohnfläche ca. 94 m² + ca. 10 m² Loggia

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Sehr ruhige Lage

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Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Kochen, Essen & Wohnen

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Zwei geräumige Schlafzimmer

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Praktischer Schrankbereich und zusätzlicher Abstellraum

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Fußbodenheizung

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Hochwertiger Parkettboden

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Angenehme Raumhöhe von 2,62 m

Zusätzlicher Komfort

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Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten

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Kellerabteil

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E-Ladestationen in der Garage verfügbar

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Gemeinschaftlich nutzbarer Dachbereich

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Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Haus

Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, ruhige Lage und beste Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder berufstätige Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnanlage bietet optimale Lagequalität – ein Kindergarten befindet sich direkt im Gebäude. Schulen, Supermärkte, Freizeitangebote und Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt und zu umliegenden Bezirken.

Energieeffizienz

HWB:: 30,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,83
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.02.2025

Grundriss

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

Markus Sieber
Berater | Consultant

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

markus.sieber@akkadia.at

+43 680 111 11 83

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