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NEU - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ruhelage – ein Zuhause mit Stil und Herz

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 460.000 € / Objektnummer: 1684/217
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Loggia
Wohnzimmer
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Küche
Vorraum
Badewanne
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
460.000 €
Kaufpreis/m²
4.834,47 €
Betriebskosten netto:
173,57 € / Monat
Heizkosten netto:
84,33 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1684/217
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
91,64 m²
Loggia Fläche:
7,02 m²
Nutzfläche:
95,15 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1976
Neubau:
Ja
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1200 Wien – einer exquisiten, vollrenovierten Wohnung, die Ihnen modernen Komfort und eine hervorragende Lebensqualität bietet. Mit einem Kaufpreis von 549.000,00 € erwartet Sie hier eine großzügige Wohnfläche von 91,64 m², die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet.

Diese stilvolle Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse genutzt werden können. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt dazu ein, gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Edles Parkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die zentrale Gasheizung für wohlige Wärme sorgt. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Selbstverständlich sind auch Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden, damit Sie immer bestens unterhalten sind.

Die Lage könnte nicht besser sein. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe – gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt und zu allen wichtigen Zielen.

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie eine Universität und eine höhere Schule in nächster Nähe. Einkaufen wird zum Vergnügen – Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Diese Wohnung in 1200 Wien vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und ist somit der ideale Ort für alle, die das Wiener Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung in 1200 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Gehminuten von der U6-Station Jägerstraße entfernt, genießen Sie eine optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben erleichtert: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für beste Einkaufsmöglichkeiten. Auch Banken, Post, Polizei und diverse Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Ein idealer Ort für urbanes Wohnen!

U6-Stationen Jägerstraße

Energieeffizienz

HWB:
65,48 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,37
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
20.04.2025

Grundriss

Plan

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

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Rami Mansour

Rami Mansour
CEO & Founder

RKM Immobilien

rami.mansour@rkm-immo.at
+43 681 844 04 402
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