Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer attraktiven Wohngemeinde für die im Großraum Wels tätigen Menschen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte Infrastruktur für den Bedarf des täglichen Lebens: Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Verkehrsanbindungen und vieles mehr.
ARCHITEKTUR & KONZEPT
Das Projekt besteht aus zwei eigenständigen Häusern:
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Haus A mit drei Wohneinheiten auf drei Ebenen (inkl. Penthouse)
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Haus B mit lediglich zwei Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang
Die Architektur verbindet moderne, klare Linien mit funktionalen Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Jede Einheit wurde so konzipiert, dass sie ein Maximum an Wohnkomfort, Licht und Privatsphäre bietet.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der kleinen Eigentümerstruktur, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schafft – fernab von großen Wohnanlagen.
WOHNQUALITÄT & AUSSTATTUNG
„Thalblick“ steht für zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Technik und hochwertiger Ausstattung:
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Energieeffiziente Bauweise gemäß aktuellem Standard
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Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung für Heizung und Warmwasser
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Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
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3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
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Hochwertige Bodenbeläge: Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WC
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Moderne Sanitärausstattung mit Badewanne und Markenarmaturen
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Lift im Haus für barrierearmen Zugang
LAGE & UMGEBUNG
Die Marktgemeinde Thalheim bei Wels zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wels. Sie profitieren von:
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perfekter Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung)
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hervorragender Verkehrsanbindung
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nur ca. 5 Minuten ins Zentrum von Wels
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ruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität
Haus A – Top 2 ist die ideale Wahl für alle, die eine großzügige Neubauwohnung mit viel Außenfläche suchen und dabei nicht auf die Vorteile einer modernen, energieeffizienten Bauweise verzichten möchten.
BESONDERHEITEN – HAUS A TOP 2
Diese großzügig geschnittene Familienwohnung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Wohnkomfort, Raumangebot und außergewöhnlich viel Freifläche:
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Großzügige Wohnfläche von ca. 102 m²
Perfekt durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.
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Drei Schlafzimmer
Viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste – seltene Größe im Neubausegment.
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Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 33,5 m²)
Offenes Wohnen mit direktem Zugang zum Balkon sorgt für ein modernes und kommunikatives Wohngefühl.
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Außergewöhnlich großer Eigengarten (ca. 213 m²)
Ein echtes Highlight: viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen – nahezu Einfamilienhaus-Feeling.
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Sonniger Balkon (ca. 16,9 m²)
Ideale Ergänzung zum Garten – perfekt für Frühstück, Abendsonne oder gemütliche Stunden im Freien.
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Durchdachte Nebenräume
Separates WC, Kellerabteil, Abstellraum sowie funktionales Badezimmer sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort.
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2 Stk. Garagenplätze
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Eigene Haustechnik in der Wohnung
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher – unabhängig, effizient und zukunftssicher.
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Kleine, exklusive Wohnanlage
Nur 5 Einheiten im gesamten Projekt – ruhiges Wohnen mit hoher Privatsphäre.
Weitere Detailinformationen, Projektfolder und Pläne der einzelnen Einheiten sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.
KONTAKT
VIVIAMO Immobilien GmbH
Anita Eder-Böhm
Geschäftsführende Gesellschafterin
Mobil: +43 (0) 664 133 8330
Mail: a.eder-boehm@viviamo.at
Web: www.viviamo.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
