NEU - Exklusive 4-Zimmer-Terassen-Wohnung mit Smart-Home-System in begehrter Lage

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 519.000 € / Objektnummer: 5248

Preisinformationen

Kaufpreis:
519.000 €
Betriebskosten netto:
262,94 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5248
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
8,17 m²
Wohnfläche:
112,58 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
1966
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In der Kaiserebersdorferstraße  erwartet Sie diese hochwertige und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung überzeugt.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit optimal genutzten Flächen und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde komplett neu aufgebaut 

Ein besonderes Highlight ist die moderne Smart-Home-Ausstattung, die Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine intuitive Steuerung von Licht, Heizung und weiteren Funktionen ermöglicht.

Die Immobilie wird mittels einer effizienten Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen sorgt.

Highlights der Wohnung:

* Exklusive 4-Zimmer-Aufteilung
* Hochwertige Ausstattung
* Modernes Smart-Home-System
* Energieeffiziente Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Sehr gute und durchdachte Raumaufteilung
* Helle und freundliche Wohnräume
* Terrasse 
* Schrankraum 

Die Kombination aus moderner Technik, Energieeffizienz und hochwertigem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit in attraktiver Lage.

 

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
56,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,54
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1110 Wien | Wien 11., Simmering

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Alexander Bergmann

Alexander Bergmann

LANDAA Immobilien GmbH

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Fotomix

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