Exklusive 5-Zimmer-Residenz mit Stadtpark-Blick – 277 m² Luxus im Herzen Wiens - Wohnung zum Kauf in 1010 Wien

NEU - Exklusive 5-Zimmer-Residenz mit Stadtpark-Blick – 277 m² Luxus im Herzen Wiens

Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 4.850.000 € / Objektnummer: 1124/1141

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Gäste-WC Klimaanlage Garage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

4.850.000 €

Betriebskosten netto:

593,59 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1124/1141

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

276,86 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

EXKLUSIVE 5-ZIMMER-RESIDENZ MIT STADTPARK-BLICK – 277 M² LUXUS IM HERZEN WIENS

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnadressen Wiens!
Diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Bezirk vereint großzügiges Raumgefühl, luxuriöse Ausstattung und einen unvergleichlichen Blick auf den Stadtpark. Mit einer Wohnfläche von 276,86 m² und einer sonnigen Terrasse von 44,26 m² erwartet Sie hier ein Domizil, das Eleganz und urbanen Lifestyle perfekt verbindet.

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

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Wohnfläche: ca. 277 m²

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Terrasse: ca. 44 m² mit Blick auf den Stadtpark & Palais Coburg

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Obergeschoss mit Lift

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5 lichtdurchflutete Zimmer

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Preis: € 4.850.000,-

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Zzgl. 2 Duplex-Stellplätze in der Garage (€ 150.000,-)

RAUMAUFTEILUNG

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Repräsentatives Entree mit Garderobe & Gäste-WC

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Offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche und Zugang zur Terrasse

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Master-Suite mit Schrankraum & luxuriösem en-suite Badezimmer

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2 weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad

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Ein zusätzliches Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer)

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Abstellräume für praktischen Stauraum

AUSSTATTUNG & KOMFORT

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2020 hochwertig renoviert

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Elegante Parkett- & Feinsteinböden

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Fußbodenheizung & Klimaanlage

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Fernwärme-Heizung

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Personenaufzug direkt ins Geschoss

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Baulich abgetrennter Müllraum mit Abluftanlage im Erdgeschoss

GARAGE & STELLPLÄTZE

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2 Duplex-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

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Sicher & komfortabel parken im Zentrum Wiens

LAGE – WOHNEN AM STADTPARK

Diese Residenz befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Wiens: direkt beim Stadtpark. Die Kombination aus urbaner Zentralität und erholsamer Grünfläche vor der Haustüre macht diesen Standort einzigartig.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:

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Perfekte Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn & Bus

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Ärzte, Apotheken & Kliniken

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Schulen, Kindergärten & Universitäten

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Boutiquen, Gourmet-Restaurants, Supermärkte & Einkaufszentren

Ein Zuhause mit Stadtpark-Blick im Herzen Wiens ist eine Seltenheit. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Luxus und eine unvergleichliche Lage. Ideal als exklusive Stadtresidenz oder repräsentatives Familienzuhause.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihre Traumwohnung mit Blick auf den Stadtpark erwartet Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung im Herzen von 1010 Wien bietet eine unschlagbare Lage, die urbanen Lebensstil mit höchstem Komfort vereint. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar, während Kliniken und Banken in der Nachbarschaft für zusätzliche Sicherheit sorgen. Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in dieser pulsierenden Umgebung!

Energieeffizienz

HWB:: 39,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,78
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 17.05.2026

Grundriss