NEU - Exklusive 5-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Bezirk

Kaufpreis:

1.350.000 €

Kaufpreis/m²

8.067,89 €

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage und die Infrastruktur dieser Wohnung ist äußerst vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, eine Drogerie und eine Vielzahl von Cafés und Restaurants. Zudem sind Ärzte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 5 und der Buslinie 5B erreichen Sie in gerade einmal 3 Gehminuten. Darüber hinaus gelangen Sie in nur 6 Minuten zu Fuß zum Praterstern, von dem aus Sie mit zahlreichen S-Bahnen, Regionalexpresszügen, Straßenbahnen sowie der U-Bahnlinie U1 und U2 bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Dank dieser exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie in nur 14 Minuten den Stephansplatz. Der Prater und der Augarten sind beide in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und bieten die Möglichkeit für erholsame sowie aktive Stunden im Freien.

Fakten

Objektnummer:

1090

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

2

Balkonfläche:

13,53 m²

Wohnfläche:

160,57 m²

Zimmer:

5

Badezimmer:

3

Toilette:

3

Stockwerk:

3

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

41,01 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,84

f_GEE Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

16.10.2028

Grundriss