EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND TRAUMBLICK ÜBER WIEN – 258 m² IN BESTLAGE DES 4. BEZIRKS UNBEFRISTET ZU MIETEN!
Anfragen bitte ausschließlich über die Anfrage-Funktion – vielen Dank!
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche, ca. 258 m² große Altbauwohnung in der Johann-Strauß-Gasse 30 – direkt am idyllischen Alois-Drasche-Park im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Die prachtvolle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines stilvollen, repräsentativen Gründerzeithauses und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre Helligkeit und den herrlichen Blick über die Stadt.
Raumaufteilung:
• Großzügiges Entrée / Vorraum
• 6 geräumige Zimmer und 1 Kabinett
• Separate Küche mit neuer moderner Einbauküche
• 2 Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche
• 3 WCs (zwei davon in den Bädern)
• Abstellraum
Zwei Balkone mit Blick ins Grüne und über die Dächer Wiens runden das exklusive Wohngefühl perfekt ab.
Ausstattung & Zustand:
• Erstbezug nach Teilsanierung – sämtliche Arbeiten sind abgeschlossen
• Neue Küche mit modernen Geräten
• Gepflegte Bäder, Parkettböden, hohe Räume, klassische Altbaudetails
• Servicierte Gasetagenheizung
• Lift im Haus
Lage:
Die Lage direkt am Alois-Drasche-Park zählt zu den schönsten Wohnadressen des 4. Bezirks. Trotz der zentralen Innenstadtlage genießt man hier Ruhe und Grünblick. In wenigen Minuten erreicht man den Karlsplatz, die Wiedner Hauptstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend (U1 Taubstummengasse, diverse Bus- und Straßenbahnlinien).
Mietkonditionen:
Gesamtmiete: € 4.550,– (inkl. Betriebskosten, Lift und USt)
Kaution: € 13.650,–
Unbefristet!!
Ein repräsentatives Altbaujuwel in bester Lage – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Großzügigkeit, Stil und Wiener Flair zu schätzen wissen.
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
