NEU - Exklusive, barrierefreie Mietwohnung mit großer Terrasse im Ortskern von Wallsee!

Wohnung zur Miete in 3313 Wallsee - Gesamtmiete: 1.197,00 € / Objektnummer: 0001006058
Ausstattung: Zentralheizung Terrasse
Exklusive, barrierefreie Mietwohnung mit großer Terrasse im Ortskern von Wallsee!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.197,00 €
Nettomiete:
905,00 €
Betriebskosten netto:
180,00 €
Umsatzsteuer:
112,00 €
Kaution:
2.800,00 €

Fakten

Objektnummer:
0001006058
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
77 m²
Nutzfläche:
81 m²
Gesamtfläche:
111 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2021
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Lust auf eine exklusive Mietwohnung "im Grünen" aber dennoch im Ortskern des beschaulichen Wallsee?


Dann würden wir Ihnen gerne das Top 5 im neu gebauten Objekt am Marktplatz 5 präsentieren!


Mit "im Paket" fernab von mehr als 77 m² Wohnfläche wären die rund 30 m² Terrasse die von der Wohnküche UND vom Schlafzimmer aus begehbar ist (nicht einsichtig), und den Blick auf den Marktplatz beinhaltet! Neuwertig ausgestattet finden Sie alle relevanten Geräte in der Wohnküche vor. Auch das rund 8 m² große Bad wartet mit viel Platz und einer verspiegelten Nische für Trockner und Waschmaschine auf!


Geheizt wird übrigens über Ihre eigene "Wärmepumpe" (!), die im mehr als 4 m² großen Einlagerungsraum untergebracht ist!


Für Fragen und Besichtigungen, freut sich wiederum Reinhard Lembacher über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme im von Ihnen benutzten Internetportal - vor dieser ersuchen wir Sie aber um Ansicht unserer virtuellen Ansichtshilfen via folgenden Links:


  • Präsentationsvideo: https://www.youtube.com/watch?v=4JYxYEEuE0Q
  • Reel / Shortvid: https://www.youtube.com/shorts/uRf3Gt-Oa5c


Wir freuen uns über Ihr Interesse!!

Lage und Verkehrsanbindung

Ideal inmitten des Ortskern von WALLSEE gelegen, erreichen Sie sowohl den Donaualtarm wie auch den Donauradweg in wenigen Minuten zu Fuß. Beruflich gesehen sind wiederum die Donaubrücke gen Norden und die beiden Autobahnauffahrten Oed und Haag ebenso in wenigen Kilometern erreichbar! Vollständige Infrastruktur vor Ort (Gesundheit, Schulen, Einkaufen) bis hin zum Bäcker IM HAUS, lassen Sie hier das Leben genießen!

Energieeffizienz

HWB:
37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
Energieausweis Ausstellungsdatum:
12.02.2014
Ausstellung:
vor 1.5.2014

Grundrisse

Reinhard Lembacher

Reinhard Lembacher

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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