NEU - Exklusive barrierefreie Neubauwohnungen am Faaker See – 4 Garten-, 4 Terrassen- & 2 Penthousewohnungen mit Seeblick

Wohnung zum Kauf in 9582 Latschach - Kaufpreis: 645.120 € / Objektnummer: 7137/3641

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Rollladen Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse

Exklusive Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 645.120 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7137/3641
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 5,83 m²
Wohnfläche:: 92,16 m²
Grundstücksfläche:: 2.556 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 2026
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

NEUBAUWOHNUNGEN AM FAAKER SEE – 10 BARRIEREFREIE EINHEITEN MIT PANORAMASEEBLICK

Oberhalb des Faaker Sees, in der beliebten Gemeinde Latschach am Faakersee (nahe Villach und Wörthersee), entstehen zwei exklusive Wohngebäude mit insgesamt 10 barrierefreien Neubauwohnungen. Jede Einheit besticht durch einen spektakulären Panoramaseeblick über den Faaker See – ideal für Eigennutzer oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage.

WOHNUNGSTYPEN

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4 Gartenwohnungen – großzügige Terrassen & Eigengärten

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4 Terrassenwohnungen – lichtdurchflutete Außenflächen

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2 Penthousewohnungen – exklusive Dachterrassen und Topausstattung

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HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG

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Wohnflächen: 92–133 m²

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Großzügige Terrassen & private Eigengärten

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Barrierefrei mit Aufzug

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1–2 Stellplätze und ein Kellerabteil je Wohnung bereits im Kaufpreis enthalten

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Niedrigenergiebauweise mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik

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Nur 10 Einheiten – maximale Privatsphäre & Exklusivität

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Flexible Grundrisse bei frühzeitiger Vertragsunterzeichnung

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Notarielle Bauträgerverträge für rechtssicheren Kauf

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LAGE & UMGEBUNG

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Oberhalb des Faaker Sees, Gemeinde Latschach am Faakersee, ca. 10 Minuten von Villach entfernt

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Umgeben von Kärntner Seenlandschaften, Ski- und Wandergebieten sowie Radwegen

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Ruhe, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür

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Hervorragende Verkehrsanbindung: wenige Minuten zur Autobahn (A2/A11) und Hauptbahnhof Villach

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Grenznah zu Italien & Slowenien – ideal für Wochenendtrips und Adria-Ausflüge

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WOHNUNGSTYPEN & PREISE

Gartenwohnungen (4)

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Wohnfläche: 92,16 m²

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Terrasse: 26,5 m²

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Eigengarten: 44–97 m²

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1–2 Stellplätze + Kellerabteil

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Preis: € 737.280

Terrassenwohnungen (4)

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Wohnfläche: 92,16 m²

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Terrasse: 17,55 m²

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1–2 Stellplätze + Kellerabteil

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Preis: € 645.120 (2 bereits reserviert)

Penthousewohnungen (2)

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Wohnfläche: 133,43 m²

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Terrasse: 96,60 m²

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2 Stellplätze + Kellerabteil

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Preis: € 1.334.300 (1 bereits reserviert)

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KONTAKT & BESICHTIGUNG

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin am Faaker See stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Herr Herbert Wurzer – Immobilienberater

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Mobil: +43 676 51 67 960

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E-Mail: h.wurzer@era.at

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Website: www.era.at/imed [http://www.era.at/imed]

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Büro: Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Faaker See

Energieeffizienz

HWB:: 42 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,55
f_GEE Klasse:: A++
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 26.06.2034

Grundrisse

Lageplan

9582 Latschach | Villach Land

Herbert Wurzer

ERA IMED Immobilien

h.wurzer@era.at

+43 676 5167960

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