NEU - Exklusive Dachgeschoßwohnung 93m² mit 3 Zimmern, 2 Terrassen & Aufzug in 1200 Wien

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 785.000 € / Objektnummer: 1939/133176

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 785.000 €
Kaufpreis/m²: 8.125,00 €
Betriebskosten netto:: 188,04 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/133176
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 2
Wohnfläche:: 93 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2000
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung in 1200 Wien – Perfekt für junge Familien

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 93 m² und bietet dank ihrer zwei Terrassen einen beeindruckenden Stadt- und Fernblick – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

* Raumaufteilung: Ein offenes Wohnkonzept mit moderner Wohnküche und Einbauküche schafft ein wohnliches Ambiente für die ganze Familie.
* Ausstattung: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Gasheizung, zwei Terrassen (Ost- und Westseite) für sonnige Stunden und ein Personenaufzug sorgen für Komfort und Lebensqualität.
* Lage und Verkehr: Die ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof sowie Autobahnanschluss garantiert eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
* Infrastruktur: Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag einfach und bequem.

Der Kaufpreis von 785.000,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Dachgeschoßwohnung in 1200 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn und Straßenbahn bieten perfekte Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität und Höhere Schulen. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Bank, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Auch der Autobahnanschluss ist praktisch gelegen. Ideal für urbanes Leben mit bester Infrastruktur.

U-bahn

Energieeffizienz

HWB:: 38,19 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,14
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.10.2029

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

Waltraud Männersdorfer
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

w.maennersdorfer@immocontract.at

+43 676/841 420 226