Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
23971
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6 m²
Wohnfläche:
153,81 m²
Nutzfläche:
153,81 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Stockwerk:
5
Baujahr:
1889
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM JUGENDSTILHAUS – MODERN SANIERT
Zur Vermietung gelangt eine elegante und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in bester Lage des 8. Bezirks. Das repräsentative Jugendstilhaus mit Lift vereint stilvolle Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet, wodurch ein einzigartiges Zusammenspiel aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnen entstanden ist.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Florianigasse – eingebettet zwischen trendigen Lokalen, hervorragender Infrastruktur und kulturellen Einrichtungen wie Theatern. Die Straßenbahnlinien 2, 3 und 33 liegen direkt vor der Haustüre, zur Linie 46 sind es nur 5 Gehminuten. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten zur U3 und weiter direkt ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Billa direkt nebenan, machen den Alltag besonders komfortabel. Eine Parkgarage ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
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großzügiges Vorzimmer
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Gäste-WC
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2 Schlafzimmer jeweils mit en-suite Badezimmer (einmal mit Dusche, einmal mit Wanne, Dusche und WC)
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eindrucksvoller Wohnsalon mit ca. 81 m²
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moderne, voll ausgestattete Küche
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Balkon mit Blick ins urbane Umfeld
Die hochwertige Ausstattung, die klare Raumaufteilung und das Zusammenspiel von Altbaucharme und moderner Eleganz verleihen dieser Wohnung ein repräsentatives Ambiente, das sowohl für stilvolles Wohnen als auch für repräsentatives Auftreten ideal ist.
HIGHLIGHTS
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2023 umfassend saniert
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elegante Ausstattung in Top-Qualität
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Lift & prunkvolles Stiegenhaus
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eindrucksvoller Wohnsalon
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perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
