Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien.
Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang. Damit bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Die Ausstattung überzeugt durch zeitlose Eleganz: edle Fliesen und hochwertiges Parkett schaffen ein harmonisches Ambiente, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design, ergänzt durch ein separates WC für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die 12 m² große Dachterrasse, die Sie bequem mittels Wendeltreppe über die Terrasse vom Wohnzimmer aus erreichen. Hier genießen Sie sonnige Stunden, gesellige Abende oder einfach die Ruhe über den Dächern Wiens – ein echtes Stück urbaner Freiheit mitten in der Stadt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist selbstverständlich mit dem Aufzug erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die perfekte Raumaufteilung überzeugt mit einem stilvollen Bad mit freistehender Badewanne und besticht durch die intelligente Nutzung von Raum und Licht. Diese Traumwohnung vereint Großzügigkeit mit Funktionalität und lässt Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume individuell umzusetzen.
Auch die Lage begeistert: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Wohnen hier besonders angenehm.
Komfort und Infrastruktur auf höchstem Niveau:
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Highlights: circa 99m2 Wohnfläche. Offener Wohn- und Essbereich. 11 m2 Terrasse mit Stiegenaufgang zur privaten 12 m2 Dachterrasse. Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche.
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Raumaufteilung: Große offene Wohnküche mit viel Tageslicht, Zwei ruhige Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, Getrennte Toilette
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Hochwertige Ausstattung: Modernes Design, hochwertige Materialien, Echtholz-Parkettboden und durchdachte Details sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
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Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe. Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen.
Beste Lage in Wien – alles in der Nähe:
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Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Stationen, Bus- und Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen.
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Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie angenehme Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Freizeit & Erholung: Zahlreiche Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein.
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Bildung & Kultur: Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe.
Diese Traumwohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt, der Ruhe und Urbanität perfekt vereint.
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Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
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Wir freuen uns auf Sie!
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Martin Krsic sehr gerne unter +43 676 689 07 75 oder unter martin.krsic@prime-immobilien.at jederzeit zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
