NEU - Exklusive Dachgeschoßwohnung mit ca. 86 m² und Blick über Wien I Nahe AKH

Diese außergewöhnlich helle Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre ruhige Lage, ihren freien Ausblick über Wien und ihr großzügiges Raumgefühl. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer modernen Einbauküche.

 

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG

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Wohnfläche: ca. 86 m²

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Zimmer: 2 I Möglichkeit zur Umgestaltung in 3-Zimmer-Wohnung

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Helles, offenes Wohnkonzept mit großen Fenstern und Blick über Wien

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Einbauküche (Miele)

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Großes Badezimmer mit Dusche, großzügige Badewanne und Fenster

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Abstellraum

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kleines Bekleidungszimmer / begehbarer Schrankraum

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Dachgeschoßlage: absolute Ruhelage mit Weitblick

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Große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse

 

WEITERE VORTEILE

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Absolut ruhige Lage, trotz Stadtnähe

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Ungestörte Wohnatmosphäre mit Ausblick über Wien

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Nahe dem AKH (Allgemeines Krankenhaus Wien)

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Lichtdurchflutete Räume dank großer Dachfenster

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Charmante Dachgeschoßarchitektur mit besonderem Wohnflair

 

LAGE

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe dem Johann-Nepomuk-Vogl-Platz und der Währinger Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die U6-Station Michelbeuern / AKH sowie das AKH Wien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Parks, Spielplätze und die Hernalser Hauptstraße sorgen für eine ruhige und dennoch bestens angebundene Wohnumgebung.

 

_*Hinweis: Manche Bilder wurden mit KI virtuell eingerichtet – so bekommt man ein besseres Gefühl, wie schön es hier aussehen kann!_

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Ihr Ansprechpartner:

Violeta Nikolov 
Mobil.: +43 681 84361917 [tel:+4368184361917]
E-Mail: v.nikolov@w7.immo

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap