NEU - Exklusive Dachgeschosswohnung mit Galerie – 108m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage von Hietzing

Preisinformationen

Kaufpreis:

729.000 €

Betriebskosten netto:

209,16 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im 13. Bezirk Hietzing, direkt am Lainzer Tiergarten. In der unmittelbaren Umgebung laden weitläufige Grünflächen wie der Rote Berg und der Hohenauer Teich zu entspannten Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel ein. Trotz dieser Idylle ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal – mit direkt vor der Haustüre verkehrenden Buslinien, welche einen schnelle Zugang zur U‑Bahn (U4) und somit zur Wiener Innenstadt gewähren. Die unmittelbare Umgebung bietet darüber hinaus eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, Apotheken und ärztlicher Versorgung.

Energieeffizienz

HWB:

158,9 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

2,16

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

26.03.2033

Grundriss