Exklusive Dachgeschosswohnung mit mehreren Terrasse in Döbling!
Dieses moderne Wohnhaus liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/des Sonnbergmarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Dachgeschoss und unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche, drei separat begehbare ruhig gelegene Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette und einen geräumiger Vorraum. Die gesamt über 70m² großen Terrassen bilden das Highlight der Wohnung und sorgen für Entspannung im Freien und reichlich Sonnenstunden.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
* Echtholzparkett
* Sicherheitstüre
* Schallisolierte Fenster
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
* Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
* Separates WC
Das Haus bietet Ihnen:
* Waschküche
* Kellerabteil
* Aufzug
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobuslinie 35A, 39A
Schnellbahn S45
zzgl. Heizung EUR 153,60 + USt. EUR 30,72 = Brutto EUR 184,32
zzgl. Warmwasser EUR 76,80 + USt. EUR 7,68 = Brutto EUR 84,48
Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 2.750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
