Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
5458
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
121 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Diese exklusive Dachterrassenwohnung im Herzen des 7. Bezirks vereint urbanes Lebensgefühl mit höchster Wohnqualität.
Schon beim Betreten beeindruckt der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit sichtbaren Holzbalken, stilvollem Kamin und großen Dachflächenfenstern, die den Raum in warmes Licht tauchen. Die moderne Küche ist perfekt integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Über die elegante Treppe gelangt man in die obere Wohnebene mit Galerie – ideal als Homeoffice oder Bibliothek – sowie zur chilligen Terrasse.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Komfort, ergänzt durch ein hochwertiges Bad mit Dusche, separates WC und großzügigen begehbaren Kleiderschrank.
Lage & Infrastruktur:
Nur wenige Schritte zu U2 Museumsquartier, U3/U2 Volkstheater, Straßenbahn 49 und Bus 13A. Schulen, Kindergärten und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe – die perfekte Kombination aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort.
Highlights:
*
Großzügige Wohnküche mit Kamin
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Dachterrasse
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Galerie / Homeoffice
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Exklusive Ausstattung
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Toplage im 7. Bezirk
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Beschreibung weiterlesen
Lage und Verkehrsanbindung
Museumsquartier
Grundriss
Martin
Kaltenegger
Beh. konzessionierter Immobilientreuhänder
