NEU - Exklusive Dachwohnung mit Stadtblick im Altbaupalais

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 3.350.000 € / Objektnummer: 56356
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Terrasse
Exklusive Dachwohnung mit Stadtblick im Altbaupalais
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Preisinformationen

Kaufpreis:
3.350.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
56356
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
3
Wohnfläche:
264,31 m²
Nutzfläche:
335,84 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1873. Mit sechs Zimmern und drei Terrassen bietet sie viel Raum für Wohnen und Arbeiten in einem historischen Umfeld.

 

Highlights der Wohnung:

* Weiter Ausblick über die Dächer Wiens
* Sechs gut geschnittene, vielseitig nutzbare Zimmer
* Drei Terrassen mit angenehmer Freifläche
* Funktionale Raumaufteilung
* Großzügiger Eingangsbereich mit hochwertigen Materialien
* Heller Wohnbereich mit angenehmer Atmosphäre
* Voll ausgestattete Küche
* Vier ruhige Schlafzimmer mit ausreichend Platz

Ausstattung:

* Hochwertige Parkettböden im Dachgeschoss
* Außenliegender Sonnenschutz
* Heizung und Kühlung über zentrale Hausanlage

Zusätzliche Merkmale:

* Dachterrassen mit schönem Stadtblick
* Stellplätze vorhanden

Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines historischen Palais.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Schwindgasse befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden, und liegt in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz und der Karlskirche. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, insbesondere durch die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 am Karlsplatz sowie Straßenbahnlinien wie die Linie D an der Haltestelle Gußhausstraße. Zudem sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants, fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Naschmarkt und den Musikverein, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. In der Nachbarschaft befinden sich auch Museen und Universitäten, was die Gegend besonders für Studierende, Akademiker und Kulturinteressierte attraktiv macht.

Energieeffizienz

HWB:
93 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Elijah Euler-Rolle

Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

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Lageplan