EXKLUSIVE DESIGNERWOHNUNG MIT BALKON – NUR 15 MINUTEN INS WIENER ZENTRUM
Adresse: Fuchsröhrenstraße 19, 1110 Wien
Wohnfläche: ca. 45 m² + 9 m² Balkon
Zimmer: 2
Etage: 3. Liftstock
Miete (netto): € 1.148,–
Verfügbar: ab sofort
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt eine stilvolle Luxus-Designerwohnung in attraktiver Lage, nur wenige Minuten vom Hyblerpark und der Wiener Innenstadt entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie die perfekte Balance zwischen Urbanität und Grünlage.
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RAUMAUFTEILUNG
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Vorraum: großzügig gestaltet mit Platz für Garderobe und Stauraum
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Wohnküche (ca. 22 m²): offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon
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Schlafzimmer (ca. 10 m²): ausreichend Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode
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Badezimmer (ca. 5 m²): ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchtrockner
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Abstellraum: mit Waschmaschinen-Trockner-Kombination
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Balkon (ca. 9 m²): ideal zum Entspannen im Freien
Zusätzlich stehen Fahrradabstellraum und Müllraum zur Verfügung.
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AUSSTATTUNG
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Fußbodenheizung mit moderner Brennwert-Zentralanlage
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Hochwertige Markenküche mit Siemens-Geräten
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Edles Badezimmerdesign mit großer Dusche und Handtuchtrockner
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Lift im Haus
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Neubauqualität
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LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnlage bietet ein ideales Zusammenspiel aus Stadtleben und Erholung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hybler Park, die Löwygrube sowie der Louise-Montag-Park.
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U3-Station fußläufig erreichbar – in wenigen Minuten in der Innenstadt oder an der Mariahilfer Straße
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Zahlreiche Nahversorger, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
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KONTAKT
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an:
Frau Betül Cakmak
📞 0676 / 845 360 400
📧 cakmak@wohn-salon.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
