exklusive DESIGNPERLE mit Parkblick im Top Floor inkl. 2 Terrassenflächen - Wohnung zum Kauf in 1060 Wien

NEU - exklusive DESIGNPERLE mit Parkblick im Top Floor inkl. 2 Terrassenflächen

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien - Kaufpreis: 691.100 € / Objektnummer: 6889

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung Loggia Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

691.100 €

Betriebskosten netto:

118,73 € / Monat

Provision:

3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

6889

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Loggia:

Keller Fläche:

4,29 m²

Wohnfläche:

52,78 m²

Gesamtfläche:

67,33 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2024

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Helle Eleganz in exklusiver Penthouse-Atmosphäre
Diese exquisit gestaltete Penthouse-Wohnung wird Sie in ihren Bann ziehen. Perfekt eingebettet im 6. Bezirk, angesiedelt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, verteilt auf zwei zauberhafte Ebenen.

Ein moderner Wohnbereich mit Platz für eine Küche samt Kücheninsel lässt keine Wünsche offen und strahlt eine exklusive Atmosphäre aus. Von hier aus genießen Sie den Ausblick und erreichen die südwestseitige Terrasse mit 6 m² Fläche und bezauberndem Blick auf den Minna-Lachs-Park.
Ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf bietet Ihnen das innenhofseitige Schlafzimmer mit privater, 4,5 m² großer Terrasse. Das Tageslichtbad punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss top ausgestattet. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Die Offenheit des Grundrisses und die großzügigen Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige, einladende Stimmung.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 634.037,-

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Mariahilfer Straße: Alles für den täglichen Bedarf, Shopping, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten – erreichbar in 3 Gehminuten
- Westbahnhof: U-Bahn U3/U6, zahlreiche Nah- und Fernreisezüge, Straßenbahnen und Einkaufsmöglichkeiten – 5 Gehminuten
- Straßenbahn: Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60 – Westbahnhof (5 Gehminuten)
- Bus: 57A Sonnenuhrgasse (7 Gehminuten), 13A und 14A Esterházygasse (10 Gehminuten)
- Nachtbus: N6, N8, N49, N54 Westbahnhof (6 Gehminuten), N71 Esterházygasse (10 Gehminuten)
- Supermärkte: Billa, Hofer (4 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z. B. Kindergruppe Mille Amis (1 Gehminute), Kindergruppe Nido (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS Liniengasse (4 Gehminuten), VS, MS, AHS Kenyongasse (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (20 Min. Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln), Uni Wien (12 Min. mit dem Rad), TU Wien (12 Min. mit dem Rad), WU Wien (22 Min. mit dem Rad)
- Parks: Zahlreiche Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe; direkt vor der Haustüre der Minna-Lachs-Park mit Kinderspielplatz, Tischtennis und Ballspielkäfig

Energieeffizienz

HWB:: 30,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,76
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:: 2023
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 13.06.2027

Grundrisse