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NEU - Exklusive Designwohnung im Prestigeprojekt KAYSER

Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 620.000 € / Objektnummer: 3022
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Möbliert Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Loggia
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
620.000 €
Kaufpreis/m²
18.023,26 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3022
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
34,4 m²
Loggia Fläche:
3,7 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete, vollmöblierte Designwohnung im renommierten Wohnprojekt KAYSER am Franz-Josefs-Kai – nur wenige Schritte vom Schottenring entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal.

Die im 1. Obergeschoß gelegene Wohnung überzeugt durch ein architektonisch durchdachtes Raumkonzept sowie ein harmonisch abgestimmtes Farb- und Einrichtungskonzept, das von einem Architekten geplant und umgesetzt wurde. Design, Funktionalität und Ästhetik verbinden sich hier zu einem stimmigen Gesamtbild. Die intelligente Grundrisslösung schafft eine elegante Trennung der Bereiche und verleiht der Wohnung ein überraschend großzügiges Raumgefühl: Die hochwertig ausgestattete Küche verschwindet bei Bedarf hinter schlichten, raumhohen Schiebetüren und integriert sich nahtlos in den Wohnraum oder tritt dezent in den Hintergrund. Auch der Schlafbereich ist raffiniert hinter designprägenden Schiebeelementen verborgen, die von außen wie ein modernes Kunstobjekt wirken. So entsteht ein flexibel nutzbarer Wohnraum mit klarer Struktur, urbanem Charakter und außergewöhnlicher Ästhetik. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche inklusive Regenduschkopf sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Helle Fliesen und elegante Keramikelemente unterstreichen den modernen Stil. Die Toilette ist separat begehbar. Die südöstlich ausgerichtete Loggia mit bodentiefen Fensterflächen sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente und erweitert den Wohnraum nach außen. Hier lässt sich ein stilvoller Sitzbereich für warme Sommertage gestalten. Die gesamte Wohnung ist vollklimatisiert und garantiert auch in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung wurde kürzlich fertiggestellt, seither nicht bewohnt und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.

Das KAYSER zählt zu den exklusiven Neubauprojekten der Wiener Innenstadt und steht für modernes Stadtwohnen auf höchstem Niveau.

Bewohner genießen:

 

* Concierge-Service
* repräsentative Lobby mit Lounge-Bereich
* dreigeschoßige Tiefgarage
* modernes Sicherheits- und Zutrittssystem
* digitales Infoboard „puck“ inklusive App-Anbindung zur komfortablen Kommunikation mit Hausverwaltung und Bewohnern

Internationales Flair, diskreter Service und höchste Bauqualität vereinen sich hier zu einem urbanen Premium-Wohnkonzept im Herzen Wiens.

Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Ein bis zwei Stellplätze können zu einem Kaufpreis ab jeweils EUR 85.500,– separat erworben werden.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der Franz-Josefs-Kai liegt in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens.

Die U-Bahn-Stationen Schottenring (U2, U4) sowie Schwedenplatz (U1, U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Donaukanal mit seinen Gastronomiebetrieben, Sportmöglichkeiten und Freizeitangeboten befindet sich unmittelbar vor der Haustüre. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Infrastruktur des 1. Bezirks sind bequem fußläufig erreichbar.

Donaukanal, Rudolfsplatz

Energieeffizienz

HWB:
23,81 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.08.2027

Grundriss

Plan

Lageplan

1010 Wien | Wien 1., Innere Stadt

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Barbara Bradler

Barbara Bradler
Sales Associate

Austria Sotheby's International Realty

+436766216415 +4313431000
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Fotomix

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