Wo andere Wohnungen enden, beginnt hier Wohnqualität auf einem außergewöhnlichem Niveau ..!
In einer der b
egehrtesten Wohnlagen von Graz, zwischen dem
Hasnerplatz und der
Murpromenade, am Ende einer ruhigen
Sackgassenallee gelegen, präsentiert sich diese
vollständig generalsanierte Designwohnung als
seltene Gelegenheit für
anspruchsvolle Eigennutzer, Anleger oder Käufer mit
höchsten Qualitätsansprüchen.
Auf ca.
70m² Wohnfläche verbindet diese außergewöhnliche Immobilie
zeitlose Architektur, hochwertige Handwerkskunst und
modernste Wohntechnik zu einem Wohngefühl, das man sonst nur aus
hochwertigen Boutique-Residences kennt.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier keine gewöhnliche Sanierung durchgeführt wurde.
Sämtliche Leitungen, Fenster, Türen, Böden sowie die
komplette Haustechnik wurden erneuert. Die Decken wurden aufwenig abgehängt und mit
eleganten Lichtlinien sowie
hochwertigen Spots ausgestattet. Jeder Raum wurde mit größter Sorgfalt geplant und bis ins Detail perfektioniert.
Das Ergebnis ist ein
modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit klaren Linien, harmonischen Materialien und einer
außergewöhnlichen ruhigen Atmosphäre.
Facts für Sie zusammengefasst
- ca. 70m² Wohnfläche
- Westbalkon
- zwei getrennt begehbare Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Blick zum Schloßberg und zur Murpromenade; ein Schlafzimmer mit Blick zur Allee)
- ein separates repräsentatives Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (mit Blick zum Plabutsch)
- eine separate Maßküche vom Tischler, mit Glasschiebetür
- Bad mit Fenster und barrierefreier Dusche (Tropical-Rain)
- großformatige Marmorfliesen (60 x 120cm)
- Fußbodenheizung im Vorraum
- energiesparende Infrarotheizung
- neue Fenster, neue Türen und neue Leitungen
- hochwertige Lichtkonzeption mit Spots und Lichtvouten
- vollständige Generalsanierung
- absolute Ruhelage am Ende einer Sackgassenallee
- unmittelbare Nähe zu Universtäten, Murpromenade, Schloßberg und Innenstadt
Lage - Graz-Geidorf von seiner besten Seite
Die Eichendorffstraße zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Grazer Bezirk Geidorf.
Die Kombination aus absoluter Ruhe, perfekter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Straßenbahn & Busverbindungen
- Spar & Billa & Auer
- Cafés & Restaurants
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an:
- Karl-Franzens-Universität
- Medizinische Universität
- LKH Universitätsklinikum
- Grazer Innenstadt
***Resümee***
Generalsaniertes Designjuwel mit Westbalkon in absoluter Ruhelage!
Eine Wohnung, die man nicht sucht - sondern findet.
Boutique Living am Hasnerplatz!
