NEU - Exklusive DOPPELHAUSHÄLFTE mit Penthousecharakter in bester Lage - Judendorf-Straßengel

Haus zum Kauf in 8111 Judendorf-Straßengel - Kaufpreis: 432.400 € / Objektnummer: 15801
Ausstattung: Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse
Exklusive DOPPELHAUSHÄLFTE mit Penthousecharakter in bester Lage - Judendorf-Straßengel
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Preisinformationen

Kaufpreis:
432.400 €
Betriebskosten netto:
204,55 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
15801
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
45,62 m²
Wohnfläche:
125,3 m²
Nutzfläche:
45,62 m²
Grundstücksfläche:
140,17 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca. 2011
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Eine großzügige und repräsentative Doppelhaushälfte mit Penthousecharakter steht zum Verkauf.

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Wenn Sie an einer Topimmobilie in ruhiger Siedlungslage, unweit von Graz interessiert sind, dann ist dieses Objekt bestimmt sehr interessant für sie.

Es wurde 2011 (Aufbau OG) neu errichtet und gliedert sich in:

-ca. 125 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
-großes Vorzimmer
-ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
-ca. 61 m² großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche
-Badezimmer im OG mit Eckbadewanne, Dusche und WC
-ca. 54 m² südseitige Dachterrasse

-ein Zimmer mit ca. 12,41m² im EG
-ca. 43 m² Keller mit Kellerbar, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, sowie einem Lagerraum

Außenanlagen:
-ca. 140 m² Eigengarten mit kleiner Gerätehütte, 2 Garagen und davor liegende KFZ- Abstellplätze

Sehr günstige Betriebskosten von ca. € 1,80 pro m² Wohnfläche.

Technische Daten des Gebäudes und weitere Highlights:
Hauptheizung Solar - Gas dient zur Ergänzung
Regenwasserzisterne für Brauchwasser
SAT-Empfangsanlage – Full-HD-fähige Multifeedanlage
Netzwerk: Gigabit LAN CAT6 Verkabelung in allen Stockwerken
Blitzschutz: Das gesamte Gebäude verfügt über ein umfassendes Blitzschutzsystem
Boden Obergeschoß - schwarze Natursteinböden sind aus geöltem brasilianischem Schiefer, Terrassen sind aus geflämmtem Granit
Klebeparkett auf Fußbodenheizung - Weizer-Parkett Akazie

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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 66.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



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RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
66,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,05
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Martin Unterlechner

Martin Unterlechner

RE/MAX for all in Graz

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Fotomix

Hausansicht Grundriss Blick aus dem Garten Vorraum mit Blick in den Wohn- Essbereich Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse Wohn- Essbereich Offene Küche Große Dachterrasse Blick von der Dachterrasse Wohnraum im EG Schlafzimmer Begehbarer Schrank im Schlafzimmer Bad OG Bad im KG Kellerbar Zufahrt mit Garagen

Lageplan