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NEU - Exklusive Eigentumswohnung inkl. hochwertiger Einbauküche & KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 330.000 € / Objektnummer: 5387/6335
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fußbodenheizung Balkon
Exklusive Eigentumswohnung inkl. hochwertiger Einbauküche & KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage
Exklusive Eigentumswohnung inkl. hochwertiger Einbauküche & KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
330.000 €
Betriebskosten netto:
101,90 €
Heizkosten netto:
50,95 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung.
_Hier finden Sie Ihren Wohn(T)raum in optimaler Lage direkt im beliebten 11. Wiener Gemeindebezirk_

Highlights der Liegenschaft/Wohnung:

* Hochwertiger Parkett "Langdiele"
* KUNEX Innentüren
* Exklusive Einbauküche inkl. Geräte
* Fußbodenheizung
* 3 fach verglaste Fenster "INTERNORM"
* Raffstores elektrisch 
* Personenlift (bis in die Garage)
* Garagenstellplatz
* Videogegensprechanlage 

Infrastruktur:
Als nächstes öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Autobuslinie "72A" zur Verfügung, dieser befördert sie binnen weniger Minuten direkt ins Gasometer oder zur Schnellbahn Simmering. 

Nahversorger wie z.B. Billa oder Billa Plus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Raumaufteilung: (Top 5)
- Vorraum/Eingangsbereich 
- Wohnküche inkl. Geräte 
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche & WC

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at

Ihr Immobilienberater 
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.

Kosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
- KV Errichtung: ca. 1,5% zzgl. MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 4.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Böhmischer Prater, Zentralfriedhof

Energieeffizienz

HWB:
24,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,59
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.02.2030
Manuel Daniloglu

Manuel Daniloglu
Immobilienberater

MA.ST Immobilien & Design e.U.

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