NEU - Exklusive Einfamilienvilla mit großen Garten und Garage

Preisinformationen

Kaufpreis:

975.000 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die sehr schöne, großzügige Einfamilienvilla wurde im Jahr 1987 auf einer Doppelparzelle am Rande der Bundeshauptstadt errichtet und liegt in einem ruhigen Siedlunggebiet in 1220 Wien, Bezirksteil Essling. Die überschaubare Siedlung grenzt an Aspern und befindet sich an der Grenze zu Niederösterreich mit Ihrem landwirtschaftlich genutztem Gebiet. Eine Vielzahl an Nahversorgern wie Supermärkte, Drogeriemärkte und Bäcker, Restaurants sind unweit entlang der nahen Eßlinger-Hauptstraße. Auch der Gewerbepark Stadlau mit seinen vielfältigen Einkaufsmärkten wie Media Markt, Obi, Ikea, Interspar etc. sind in ca.15 Autominuten zu erreichen. Kindergarten, Volksschule, BRGR + WMS Simonsgasse aber auch weiterführende Schulen sind mit einem öffentlichen Bus sehr gut erreichbar. Die Liegenschaft liegt wenige Meter von der Haltstelle der Buslinie 99 A/B entfernt und bietet somit Anschluss an die U2 mit der Stadtion Aspern Nord.

Seestadt Aspern, Essling, Donaustadt, Groß Enzersdorf

Energieeffizienz

HWB:

117 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

1,91

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

23.10.2034