NEU - Exklusive Einführungsaktion: Die ersten 6 Wohnungen zum Vorzugspreis

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 307.000 € / Objektnummer: 132943_08
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Loggia
Exklusive Einführungsaktion: Die ersten 6 Wohnungen zum Vorzugspreis
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Preisinformationen

Kaufpreis:
307.000 €
Kaufpreis/m²
5.471,40 €
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
132943_08
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
50,27 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Stockwerk:
1
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Vormittagssonne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, an dem sich Komfort, Licht und Lebensfreude vereinen. Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Loggia, auf der Sie selbst an Regentagen gemütlich im Freien sitzen können.

Genießen Sie die Vormittagssonne mit einer Tasse Kaffee und starten Sie entspannt in den Tag. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre – ideal zum Wohlfühlen, Genießen und Gästeempfangen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen schönen Kleiderschrank – hier entsteht Ihre ganz persönliche Ruheoase. Im Badezimmer können Sie noch selbst entscheiden, ob Sie lieber eine Wanne oder Dusche möchten. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit Gemütlichkeit und einem Hauch von Luxus. Perfekt für alle, die ein Zuhause mit besonderem Flair suchen – hell, freundlich und einfach zum Verlieben.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im grünen Bezirk Penzing vereint Aurora 14 das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah.
Aurora 14 steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.

14. Penzing

Energieeffizienz

HWB:
22,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

Julian Pelzmann

Julian Pelzmann

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