Exklusive energieeffiziente Maisonettewohnung mit beeindruckender Galerie und großer Terrasse - Erstbezug

Wohnung zum Kauf in 7100 Neusiedl am See - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 408
Ausstattung: Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Terrasse
Exklusive energieeffiziente Maisonettewohnung mit beeindruckender Galerie und großer Terrasse - Erstbezug
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Preisinformationen

Kaufpreis:
499.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
408
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
136,5 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Exklusive Maisonettewohnung mit beeindruckender Galerie und großer Terrasse - Erstbezug

Das hört sich gut an!

 

Das Wohnhaus selbst bietet insgesamt _5 Wohnungen_ welche_ alle individuell gestaltet sind_.

Derzeit können Sie noch bei der Auswahl der Böden mitbestimmen.

 

Hier finden Sie bestimmt Ihre passende Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack.

 

Jede Wohnung verfügt über eine _eigene Photovoltaikanlage mit Strom-Speicher_

Die Wohnungen sind mit _hochwertigen Weitzer Wärmeparkett_ ausgestattet

Die zusätzliche _allgemeine Photovoltaikanlage für den allgemeinen Warmwasserspeicher_ ist eine effiziente und nachhaltige Lösung zur Energiegewinnung und hilft gleichzeitig die Kosten für die Warmwasseraufbereitung zu senken.

 

_Die Wohnung Top 4 vermittelt durch die entstandene Raumhöhe in der Wohn-Essküche aufgrund die beeindruckende Galerie und der großzügigen Terrasse, einen einzigartigen Flair_

 

Sie besteht aus:

* Vorraum

* WC

* Abstellraum

* Wohn-Essküche mit Zugang zur Terrasse

* 2 Zimmer (eines mit Zugang zur Terrasse)

* großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

* Galerie mit 27,84 m²

somit gesamt 108,28  m² Wnfl. + 27,84 m² Galerie

 

* Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich momentan in der Sanierung. Die gezeigten Bilder sollen Ihnen einen Eindruck vom möglichen Endzustand vermitteln.

Überblick über alle Wohnungen:

_Top 1:_ 77,80 m² Wnfl. + 12,70 m² Terrasse - € 334.500,00

_Top 2:_ 71,24 m² Wnfl. + 27,9 m² Galerie + 12,49 m² Balkon - € 399.000,00 - VERKAUFT

_Top 3:_ 62,10 m² Wnfl. - € 305.000,00 - VERKAUFT

_Top 4:_ 136,12 m² Nutzfläche inkl. Galerie + 22,08 m² Terrasse - € 499.000,00

_Top 5:_ 99,25 m² Wnfl. + 13,38 m² Terrasse - € 419.500,00

 

Lassen Sie uns gemeinsam durch die Wohnungen gehen und sich von ihrer Qualität überzeugen.

Jede Wohnung wurde sorgfältig modernisiert, saniert und individuell gestaltet, um einen einladenden und komfortablen Lebensraum zu schaffen.

Sie werden den Flair der Wohnung  Top 4 einfach atemberaubend finden.

Kommen Sie mit, und lassen Sie sich von der Schönheit und dem einzigartigen Charakter dieser Wohnungen begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
29,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,95
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.06.2032

Grundrisse

Katrin Peck

Katrin Peck
konzess. Immobilienmaklerin, Immobilienverwalterin, Bauträger, Geschäftsführung

KW Immobilien

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Lageplan