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Exklusive Erstbezugsmöglichkeit in 1220 Wien - modernes Wohnen in Wien!
- Kaufpreis:
- 704.000 €
- Kaufpreis:
- 704.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung teilt sich folgend auf:
Obergeschoß:
* Vorraum: 7,98 m2
* WC: 2,72 m2
* Bad: 4,87 m2
* Flur: 5,85 m2
* Zimmer1: 10,03 m2
* Zimmer2: 11,92 m2
* Zimmer 3 10,48 m2
Dachgeschoß
* Vorraum: 2,83 m2
* WC: 5,6 m2
* Wohnküche: 48,11 m2
* Dachterrasse: 44,26 m2
Mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die hochwertigen Fliesen und das elegante Parkett sorgen für eine stilvolle Atmosphäre und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen. Auch an die technischen Annehmlichkeiten wurde gedacht, mit Kabel / Satelliten-TV, Luftwärmepumpe und einer mechanischen Be- und Entlüftung.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Aber auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, denn in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen. Von Ärzten und Apotheken, über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und sogar einer Universität, hier bleiben keine Wünsche offen.
Kaufpreis: 704.000,00 €
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% UST
ANLEGERPREISE AUF ANFRAGE
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im Bezirk 1220. Sie liegt in der Nähe des Teilbereichs "Lobau" des Nationalparks "Donau-Auen" und der Parkanlage Kirschenallee, was für Natur- und Erholungsliebhaber ideal ist.
Fakten
- Objektnummer:
- 4356/60
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 12,85 m²
- Wohnfläche:
- 109,45 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Rollladen Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung TerrasseGrundriss
Lageplan
Bruno Franz
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
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