Miete verhandelbar:
Stilvolles Wohnen in idyllischer Ruhelage – 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und hochwertiger Ausstattung in Sievering/Döbling + Garage!
Diese stilvolle Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei separate WCs sowie einen praktischen Abstellraum.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie ein einladender Kamin, edle Parkettböden, doppelt verglaste Kunststofffenster und eine effiziente Zentralheizung sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Der private Garten dient als idyllischer Rückzugsort und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Key Facts:
* Neubau
* 3 Zimmer
* Wohnfläche: ca. 150m²
* Garten: 129m²
Lage:
Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im begehrten 19. Bezirk von Wien. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Nähe: Wienerwald, Kahlenberg, Grinzing, Straßenbahn 38, Bus 39A.
Kosten:
* Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 2.443,72 ( Heizungskosten: € 124,03 + 20% USt. | Warmwasser: € 81,68 + 10% USt. )
* Kaution: 3 BMM
* Mietvertrag: 3 Jahre optional 5 Jahre
Bitte senden Sie mir eine Anfrage direkt über das Inserat, bevor Sie telefonisch Kontakt aufnehmen. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé sowie Besichtigungstermine online.
Ihr Ansprechpartner:
Daria Savarinska
Mobil: +43 676 5354 889 [tel:+436765354889]
E-Mail: d.savarinska@w7.immo
_Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung._
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
