Exklusive Gastronomiefläche mit Parkplatz und Lagermöglichkeiten in Aufstrebendem Viertel von Wien! - JETZT ZUSCHLAGEN

Willkommen in Ihrer neuen gastronomischen Wirkungsstätte in der Am langen Felde 52, 1220 Wien! Diese beeindruckende Gesamtfläche von ca. 555 m² bietet großzügige 385 m² für Ihr gastronomisches Konzept sowie zusätzliche 160 m² als Parkplatz oder Lagerfläche.

Highlights:

* Lage: Am langen Felde 52, 1220 Wien
* Fläche: Ca. 555 m² (385 m² Gastronomiefläche + 160 m² Parkplatz/Lager)
* Parkplätze: 5 Stellplätze inkludiert, zusätzliche Stellplätze in der Garage zur Anmietung verfügbar
* Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau
* Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen
* Geeignet für: Gastronomiebetrieb aller Art
* Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel
* Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften

Diese einzigartige Gastronomiefläche bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr kulinarisches Konzept zu realisieren, sondern auch die Flexibilität von zusätzlichen Parkplatz- und Lagermöglichkeiten. Die vorhandenen 5 Stellplätze bieten Ihren Gästen und Mitarbeitern Bequemlichkeit, während zusätzliche Stellplätze in der Garage zur Anmietung verfügbar sind.

Der Edelrohbau ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Die Lage in einem aufstrebenden Viertel mit vielen Neubauten verspricht eine hohe Kundenfrequenz und somit beste Voraussetzungen für den Erfolg Ihres gastronomischen Unternehmens.

 

Die angegebenen Preise verstehen sich als Netto-Hauptmietzins und Netto-Betriebskosten-Akonto.

Der Gesamtmietzins beläuft sich auf € 8.225,10.

Kontaktieren Sie Patrick Moser unter +43 676 852 243 525 noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Starten Sie Ihr Geschäft in dieser vielversprechenden Umgebung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 375m
Apotheke 100m
Klinik 2.150m
Krankenhaus 3.425m

Kinder & Schulen
Schule 375m
Kindergarten 475m
Universität 1.700m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 625m
Einkaufszentrum 900m

Sonstige
Bank 575m
Geldautomat 575m
Post 600m
Polizei 1.250m

Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 675m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 675m
Autobahnanschluss 1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap