NEU - Exklusive Häuser in idyllischer Naturkulisse - Wohnen am Winkelacker

Wohnung zum Kauf in 8401 Kalsdorf bei Graz - Kaufpreis: 390.000 € / Objektnummer: O2100166993
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Abstellraum Terrasse Garten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
390.000 €
Betriebskosten netto:
64,00 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100166993
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
91 m²
Gesamtfläche:
121 m²
Gartenfläche:
275 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2026
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen an einem Ort, an dem Wohnqualität, Natur und moderner Komfort eine außergewöhnliche Verbindung eingehen.

Der neue Wohnpark am Winkelacker vereint elegantes Wohnen mit einer ruhigen, sonnigen Lage – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Raum, Qualität und Lebensgefühl legen.

Dieses kleine, sehr persönlich betreute Projekt wird mit solider Qualität, Sorgfalt und hohem Anspruch umgesetzt – für ein Zuhause, das Beständigkeit, Wertigkeit und ein spürbares Plus an Wohnkomfort bietet.

Architektur & Wohngefühl
Die Häuser präsentieren sich in zeitloser, klarer Architektur und werden in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Große Fensterflächen, freundliche Raumkonzepte und viel natürliches Licht schaffen ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Jede Wohneinheit bietet:
  • Großzügige Wohn-/Essbereiche
  • Eigene Terrasse, Balkon oder Garten
  • Überdachte Parkplätze und zusätzliche Abstellmöglichkeiten
  • Schlüsselfertige Ausführung im gehobenen Standard
  • Optional individuell gestaltbare Ausstattung
Gartengeschoss – ca. 91 m² Wohnfläche
Elegantes Wohnen auf einer Ebene mit direktem Zugang zum Garten.
  • 2 Schlafzimmer
  • Großzügige Wohn-/Essküche
  • Sonnenterrasse
  • Eigener Gartenanteil
  • Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen
  • 2 überdachte PKW-Stellplätze
Projektübersicht
  • Drei moderne Wohnblöcke mit insgesamt sechs Wohneinheiten
  • Kellerabteile, Fahrradraum & Müllplatz
  • Hochwertige Außenanlagen, gepflasterte Wege und begrünte Gartenflächen
  • Errichtung nach aktuellen Qualitätsstandards
  • Baubeginn 2025/2026
  • Fertigstellung Frühjahr 2027

Wohnen mit Mehrwert
Die Kombination aus exklusiver Wohnqualität, naturnaher Lage und bester Infrastruktur macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit. In diesem sorgfältig geplanten, überschaubaren Wohnpark entsteht ein Umfeld, das alle Vorzüge modernen Lebens vereint – komfortabel, stilvoll und zukunftssicher.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Winkelacker.

Kosteninformationen
Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch.

Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung

Ein Platz zum Durchatmen

Der Wohnpark liegt eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einlädt. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine perfekte Anbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe:
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule
Supermärkte, regionale Märkte, Apotheke, Ärzte
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger
Zahlreiche Freizeit- und Outdoorangebote

Hier wohnen Sie naturverbunden – und dennoch mitten im Leben.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
35,1 kWh/(m²*a)
HWB:
35,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.05.2032

Grundrisse

Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Reichert Immobilien GmbH

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Lageplan