Exklusive Investitionsmöglichkeit in Zvezdara, Belgrad – Wohnen und Vermieten mit Stil
Im Herzen von Zvezdara, in der angesehenen Paje Jovanovića Straße 28, entsteht ein elegantes Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Diese seltene Gelegenheit verbindet luxuriöses Wohnen mit sicherem, passivem Einkommen. Dank erstklassiger Lage, moderner Architektur und hervorragender Vermietbarkeit eignet sich dieses Objekt ideal für anspruchsvolle Investoren, die Wert auf Prestige, Stabilität und Rendite legen.
Highlights:
• Adresse: Paje Jovanovića, Zvezdara, Belgrad
• Gesamtanzahl Einheiten: 5 exklusive Apartments
• Wohnung im Erdgeschoss: ca. 43,82 m² mit privatem Garten (ca. 130 m², € 200/m²)
• Kaufpreis Erdgeschosswohnung: € 3.000/m² zzgl. MwSt.
• Parkplatz: € 18.000
• Kosten für Käufer: nur Steuer (keine Provision)
• Steuervorteil: Rückerstattung der MwSt. beim Kauf der ersten Wohnung
• Fertigstellung: Anfang Mai 2026
Raumaufteilung (Erdgeschoss, 43,82 m²):
• Eingang & Vorraum: 3,62 m² (Parkett, Verputz)
• Wohnzimmer & Essbereich: 20,39 m² (Parkett, Verputz)
• Küche: 5,61 m² (Parkett, Verputz)
• Badezimmer: 4,36 m² (Keramik)
• Schlafzimmer: 9,84 m² (Parkett, Verputz)
Weitere Flächen:
• Unterirdische Garage: 6 Stellplätze à ca. 12,5 m² + Verkehrsflächen (gesamt ca. 180,60 m²)
• Gemeinschaftsräume: 7,56 m² Aufenthaltsraum + 1,59 m² WC (gesamt ca. 9,15 m²)
• Außenbereiche: Vorderhof 13,43 m² + Hinterhof 126,34 m² (gesamt ca. 139,77 m²)
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Exclusive Investment in Belgrade – Luxury Living Meets Passive Income
In the heart of Zvezdara, at Paje Jovanovića Street 28, a boutique residential building with just five units is under development. This rare opportunity combines refined living with reliable passive income. With its prime location, modern design, and excellent rental potential, it is the ideal choice for investors seeking both prestige and secure returns.
Key Features:
• Address: Paje Jovanovića, Zvezdara, Belgrade
• Total Units: 5 boutique apartments
• Ground Floor Apartment: approx. 43.82 m² with private garden (approx. 130 m², € 200/m²)
• Price for Ground Floor Unit: € 3,000/m² + VAT
• Parking Space: € 18,000
• Buyer’s cost: only tax (no commission)
• Tax Benefit: VAT refund available for the purchase of the first apartment
• Completion Date: Beginning of May 2026
Layout (Ground Floor, 43.82 m²):
• Entrance & Hallway: 3.62 m² (parquet, plaster)
• Living & Dining Room: 20.39 m² (parquet, plaster)
• Kitchen: 5.61 m² (parquet, plaster)
• Bathroom: 4.36 m² (ceramics)
• Bedroom: 9.84 m² (parquet, plaster)
Additional Areas:
• Underground Garage: 6 parking spaces (each approx. 12.5 m²) + circulation areas (total approx. 180.60 m²)
• Common Areas: 7.56 m² residents’ room + 1.59 m² WC (total approx. 9.15 m²)
• Outdoor Spaces: Front yard 13.43 m² + backyard 126.34 m² (total approx. 139.77 m²)
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Ekskluzivna investicija na Zvezdari – Luksuzna lokacija i pasivan prihod
Na prestižnoj lokaciji, u ulici Paje Jovanovića 28 na Zvezdari, gradi se stambena zgrada sa samo pet stambenih jedinica. Ovaj projekat pruža jedinstvenu priliku da spojite luksuzan način života sa sigurnim pasivnim prihodom. Moderan dizajn, odlična lokacija i visoka rentabilnost čine ga savršenim izborom za ozbiljne investitore.
Detalji:
• Adresa: Paje Jovanovića, Zvezdara, Beograd
• Ukupan broj jedinica: 5 luksuznih apartmana
• Stan u prizemlju: ca. 43,82 m² sa privatnim dvorištem (ca. 130 m², € 200/m²)
• Cena stana u prizemlju: € 3.000/m² + PDV
• Parking mesto: € 18.000
• Trošak kupca: samo porez (nema provizije)
• Povraćaj PDV-a: za kupovinu prvog stana kupcu se vraća PDV
• Rok završetka: početak maja 2026.
Raspored prostorija (Prizemlje, 43,82 m²):
• Ulaz i predsoblje: 3,62 m² (parket, malter)
• Dnevna soba i trpezarija: 20,39 m² (parket, malter)
• Kuhinja: 5,61 m² (parket, malter)
• Kupatilo: 4,36 m² (keramika)
• Soba: 9,84 m² (parket, malter)
Dodatne površine:
• Podzemna garaža: 6 parking mesta (svako ca. 12,5 m²) + komunikacije (ukupno ca. 180,60 m²)
• Zajedničke prostorije: 7,56 m² prostorija + 1,59 m² WC (ukupno ca. 9,15 m²)
• Dvorište: prednje dvorište 13,43 m² + zadnje dvorište 126,34 m² (ukupno ca. 139,77 m²)
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