NEU - Exklusive Lage beim Küniglberg! Terrassenwohnung - Sonne, Wiese, Ruhe!

Wohnung zur Miete in 1130 Wien - Gesamtmiete: 1.609,93 € / Objektnummer: 19334
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Etagenheizung Terrasse
Exklusive Lage beim Küniglberg! Terrassenwohnung - Sonne, Wiese, Ruhe!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.609,93 € / Monat
Betriebskosten netto:
263,19 € / Monat
Umsatzsteuer:
146,36 €
Kaution:
7.244,69 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
19334
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
80 m²
Nutzfläche:
86 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2010
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in bester Grünruhelage in Althietzing, beim Küniglberg und ist über eine private Zufahrt erreichbar!

Im Erdgeschoss, mit einer ca. 7m² großen Sonnenterrasse gelegen, verfügt sie auf ca. 80m² Wohnfläche über ein großes Wohn-Esszimmer mit offener, komplett eingerichteten Küche mit Bar und Ausgang auf die Terrasse und den Allgemeingarten, ein Zimmer mit Schrankraum, ein weiteres Zimmer, Vorraum, Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und ein separates WC.

Durch die südliche Ausrichtung ist die Wohnung sonnen- und lichtdurchflutet und die herrliche Terrasse mit dem gepflegten Allgemeingarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht, lässt keine Erholungs-Wünsche offen!

Die Ausstattung umfasst Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, eine Miele-Küche, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Isolierglasfenster.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet.

Die herrliche Lage, die perfekte Ausstattung und das Haus mit nur 5 Wohneinheiten, zeichnen dieses Objekt besonders aus.

Ein Garagenplatz kann um € 242,40/p.m. dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit ist gegeben, befristet vermietet, im Mietpreis sind die Betriebskosten und die Mwst enthalten.

Miete (netto): 1.200,38 EUR
Betriebskosten (netto): 263,19 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 146,36 EUR
Gesamtmiete: 1.609,93 EUR

Kaution: 7.244,68 EUR
MV-Errichtung:: 600,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Küniglberg

Energieeffizienz

HWB:
71 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,14
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.09.2032

Grundriss

Elisabeth Bieber

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Fotomix

Hausansicht Blick Terrasse Blick auf Terrasse www.bieberundsohn.at Küche Küche Garten Blick Wohnraum Zimmer Zimmer/Blick SR Vorraum/Blick Zimmer www.bieberundsohn.at Zimmer Bad WC Lageplan

Lageplan