NEU - Exklusive, lichtdurchflutete Büros in bester Zentrumslage – repräsentativ & stilvoll in Klagenfurt

Büro zur Miete in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Gesamtmiete: 2.054,58 € / Objektnummer: 2421
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Klimaanlage
Exklusive, lichtdurchflutete Büros in bester Zentrumslage – repräsentativ & stilvoll in Klagenfurt
Exklusive, lichtdurchflutete Büros in bester Zentrumslage – repräsentativ & stilvoll in Klagenfurt
Exklusive, lichtdurchflutete Büros in bester Zentrumslage – repräsentativ & stilvoll in Klagenfurt
Exklusive, lichtdurchflutete Büros in bester Zentrumslage – repräsentativ & stilvoll in Klagenfurt
Exklusive, lichtdurchflutete Büros in bester Zentrumslage – repräsentativ & stilvoll in Klagenfurt
Exklusive, lichtdurchflutete Büros in bester Zentrumslage – repräsentativ & stilvoll in Klagenfurt
Exklusive, lichtdurchflutete Büros in bester Zentrumslage – repräsentativ & stilvoll in Klagenfurt
Exklusive, lichtdurchflutete Büros in bester Zentrumslage – repräsentativ & stilvoll in Klagenfurt
Exklusive, lichtdurchflutete Büros in bester Zentrumslage – repräsentativ & stilvoll in Klagenfurt
Exklusive, lichtdurchflutete Büros in bester Zentrumslage – repräsentativ & stilvoll in Klagenfurt
Exklusive, lichtdurchflutete Büros in bester Zentrumslage – repräsentativ & stilvoll in Klagenfurt
Exklusive, lichtdurchflutete Büros in bester Zentrumslage – repräsentativ & stilvoll in Klagenfurt
Exklusive, lichtdurchflutete Büros in bester Zentrumslage – repräsentativ & stilvoll in Klagenfurt
Exklusive, lichtdurchflutete Büros in bester Zentrumslage – repräsentativ & stilvoll in Klagenfurt

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.054,58 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.712,15 € / Monat
Betriebskosten netto:
326,15 € / Monat
Umsatzsteuer:
342,43 €
Kaution:
6.300,00 €

Fakten

Objektnummer:
2421
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
102,66 m²
Bürofläche:
102,66 m²
Zimmer:
4
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Elegante Altbau-Büroräume in Toplage

In unmittelbarer Nähe der City Arkaden am Heuplatz, einer der gefragtesten Lagen der Stadt, erwarten Sie diese exklusiven und repräsentativen Büroräume. Die zentrale Lage bietet eine hohe Passantenfrequenz sowie eine erstklassige Anbindung an das Verkehrsnetz.

Die Büroflächen befinden sich im 3. Stock eines prachtvollen Altbaus, der seinen historischen Charme bewahrt hat und gleichzeitig höchsten modernen Ansprüchen gerecht wird. Die umfassende Sanierung sorgt für eine perfekte Kombination aus klassischem Altbauflair und zeitgemäßer Ausstattung. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein ideales Arbeitsumfeld.

Highlights der Bürofläche:
•Lage: Toplage am Heuplatz, nahe City Arkaden
•Stockwerk: 3. Obergeschoss
•Lift: Bequem erreichbar
•Zugänge: Zwei separate Eingänge
•Boden: Hochwertiger, eleganter Frischgrätparkettboden
•Ausstattung: Neubaustandard mit klimatisierten Räumen
•Flexibilität: Erweiterbare Fläche um zusätzliche 236 m² im selben Haus
•Lager- & Kellerflächen: Optional anmietbar
•Parkmöglichkeiten: In der angrenzenden Theatergarage separat anmietbar

Die Betriebskosten beinhalten Strom- und Klimakosten, während die Heizkosten separat vom Mieter angemeldet und abgerechnet werden.

Konditionen:
•Provision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. (abhängig von der Mietdauer)
•Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
•Der Makler ist als Doppelmakler tätig
•Zwischen Eigentümer und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Diese exklusiven Büroräume bieten eine perfekte Symbiose aus historischer Eleganz und modernem Komfort – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1386 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 326,15 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 342,43
---------------------------------
Gesamtbetrag 2054,58
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
62 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,97
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Daniel Lobnik

Daniel Lobnik

RE/MAX Pro dl-ic GmbH

Lade...

Fotomix

Virtual Staging - Büro Büro 1 Büro 2 Büro 3 Büro 3 Teeküche Eingangsbereich