Willkommen in Pernitz, einem charmanten Ort am Tor zum Piestingtal, wo Idylle, Natur und Lebensqualität harmonisch miteinander verschmelzen.
Am sonnigen Ortsrand, in wunderbar ruhiger und dennoch zentral erreichbarer Lage, präsentiert sich diese einzigartige Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück von 2.793 m² – ein Ort, an dem das Leben entschleunigt, die Natur ruft und das Zuhause zur Wohlfühloase wird.
Das ursprünglich um 1930 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahrzehnte mit viel Liebe und Gespür erweitert, bis es schließlich im Jahr 2004 einer umfassenden Generalüberholung unterzogen wurde. Sämtliche Räume, technische Installationen und Oberflächen wurden dabei mit Bedacht modernisiert – so entstand ein Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort der Gegenwart vereint.
Wohn- und Nutzflächen
• Wohnfläche: ca. 151 m²
• Nutzfläche: ca. 167 m²
• Grundstücksfläche: ca. 2.793 m²
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe. Der anschließende Gang führt in das Stiegenhaus sowie zu den weiteren Räumlichkeiten dieser Etage.
Hier befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Wellnessräume anbieten, sowie ein geschmackvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und integrierter Sauna – ein Rückzugsort für Körper und Seele.
Obergeschoss:
Über eine dekorative Holzstiege gelangt man in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Hier entfaltet sich der eigentliche Wohntraum:
Ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch zwei helle Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne.
Besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der durch seine Architektur und Helligkeit besticht – ein Raum, in dem die Jahreszeiten zum Erlebnis werden. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen herrlichen Blick in die umliegende Natur bietet.
Ein großer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung des Hauses.
Außenanlage:
Das Grundstück präsentiert sich als grüne Oase – weitläufig, sonnig und gepflegt. Ein saftiger Rasen, alte Bäume und liebevoll angelegte Bereiche schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Erholung.
Ein Holzsteig im Obergeschoss führt zu einem weiteren, höher gelegenen Grundstücksteil, auf dem sich eine Wiese mit spektakulärer Aussicht befindet – perfekt für Mußestunden, Yoga in der Morgensonne oder gemütliche Abende mit Freunden.
Zur Liegenschaft gehört außerdem eine großzügige, straßenseitig gelegene Garage und drei Carports die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.
Freizeit und Umgebung
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Das Piestingtal ist ein Paradies für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende gleichermaßen.
Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Radwege, die entlang der Piesting durch Wälder und Wiesen führen. Im Winter locken Langlaufloipen, im Sommer bieten der Piestingtalradweg, das Waldbad Pernitz oder das nahegelegene Freibad Wöllersdorf Erholung pur.
Auch kulturell hat die Region viel zu bieten – vom Theater im Bunker über das Waldbadfest bis hin zu kulinarischen Veranstaltungen im Umland.
Für Ausflüge bieten sich an:
Myrafälle und Steinwandklamm – Naturerlebnis pur
Hohe Wand – ideal zum Klettern, Wandern und Genießen
Wiener Neustadt – nur 25 Minuten entfernt, mit Shopping, Kultur und Gastronomie
