Die Wohnung befindet sich in der Linzer Straße und zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage aus. In unmittelbarer Nähe liegen der Rathausplatz, das Einkaufszentrum Promenade, das Universitätsklinikum und die Fachhochschule, die alle bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Zusätzlich bieten zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Franz-Josef-Promenade entlang der Traisen und der große Viehofner See optimale Erholungsmöglichkeiten.
Wohnfläche: ca. 100,30 m² + ca. 69,48 m² Dachterrasse, 4 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 1.499,- inkl. BK und USt.
Die Maisonettewohnung verteilt sich auf zwei Ebenen: Auf der ersten Ebene befinden sich ein zentrales Vorzimmer, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette, ein Abstellraum sowie das Treppenhaus zur zweiten Ebene. Die zweite Ebene umfasst eine Galerie, die sich ideal als Essbereich eignet, eine Gästetoilette und eine Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse.
Stockwerkslage/Aufzug: 2.OG + 3.OG / JA
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Fußbodenheizung, Vinyl-Böden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Badewanne und begehbarer Dusche, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage.
Heizung: CO2-neutrale Energieversorgungsanlage. Die Energiebereitstellung erfolgt direkt am Standort mittels Fernwärmeheizung.
Parksituation: Bewohnerparkkarte.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 250m
Post 500m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.750m
Flughafen 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
