NEU - Exklusive Maisonette mit Dachterrasse – 88,52 m² Wohnfläche | Lift

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 1.248,99 € / Objektnummer: 5782

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.248,99 € / Monat
Betriebskosten netto:: 234,51 € / Monat
Umsatzsteuer:: 113,54 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 5782
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 10 m²
Wohnfläche:: 88,52 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2015
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

88,52 m² Wohnfläche + 18,85 m² Dachterrasse
3. + 4. Obergeschoss mit Lift – 01.04.2026

Raumaufteilung:

1. Etage: Vorzimmer, Treppenhaus, Abstellraum, Duschbad, Toilette, zwei Zimmer

2. Etage: Wohnküche, Dachterrasse, Galerie, Abstellraum, Gästetoilette

Ausstattung: Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, teilweise LED Einbauspots, Parkett und Fliesenböden, hochqualitative Zargen und Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Sicherheitstür, Fußbodenheizung, elektrische Außenraffstores

Miete gesamt: € 1.257,15 inkl. BK/USt.

Kaution: 3 BMM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Inmitten der Fußgängerzone
1 Minute vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
2 Minuten vom Rathausplatz gelegen
4 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Hauptbahnhof, Fußgängerzone, Rathausplatz

Energieeffizienz

HWB:: 31,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,71
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 09.02.2025

Grundriss

Lageplan

3100 St. Pölten | Sankt Pölten (Stadt)

Marion Kleebinder
Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

m.kleebinder@immocentral.at

0664/ 8839 7297 02742/ 318 60-31

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