NEU - Exklusive Maisonette-Wohnung mit 53 m² Garten! Urbane Bestlage!

Preisinformationen

Kaufpreis:

725.000 €

Betriebskosten netto:

245,55 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage. Die U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3) ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt gewährleistet ist. Direkt vor dem Haus halten sowohl die Straßenbahnlinie 18 als auch der Bus 77A, mit denen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Rennweg erreichen oder bequem in andere Bezirke gelangen. Für Freizeit und Erholung sorgt eine Grünfläche gleich ums Eck, ideal für Spaziergänge und kurze Auszeiten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine vielfältige Auswahl für den täglichen Bedarf. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die das Wiener Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten

Energieeffizienz

HWB:

61,7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,77

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

10.04.2035