Diese moderne Maisonette-Wohnung in Aspern überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Lage mit idealer Verkehrsanbindung. Auf ca. 124 m² Wohnfläche genießen Sie stilvolles Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie.
Im unteren Geschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon – perfekt für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Zusätzlich finden Sie hier ein separates Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Das obere Geschoss bietet zwei Schlafzimmer, wovon eines mit einer freistehenden Badewanne direkt im Raum für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Ein modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Fußbodenheizung rundet das Raumkonzept ab.
Edler Parkettboden in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Sanitärbereich sowie Klimaanlagen in den Räumen sorgen für ein exklusives Ambiente. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, im Badezimmer zusätzlich mit Fußbodenheizung.
Besonders praktisch: Der Garagenplatz ist im ersten Jahr im Kaufpreis inkludiert und kann danach um ca. € 80,–/Monat weitergemietet werden. Außerdem stehen ein Kellerabteil (ca. 5 m²) und ein Spielplatz in der Anlage zur Verfügung.
KEY FACTS:
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ca. 124 m² Wohnfläche
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Maisonette auf 2 Ebenen
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Balkon
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Klimaanlagen in allen Wohnräumen
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Fernwärme + Fußbodenheizung im Badezimmer
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Hochwertiger Parkettboden & Fliesen
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2 Schlafzimmer + 1 Schlafzimmer mit Badewanne im Raum
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Modernes Badezimmer mit Dusche, WC & Fenster
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Abstellraum
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Kellerabteil (ca. 5 m²)
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1 Garagenplatz im Kaufpreis für das erste Jahr inkludiert
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Spielplatz in der Anlage
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Nähe U2 Aspernstraße + Busverbindungen
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KAUFPREIS: € 555.000,–
Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. (nur bei Kauf fällig)
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: € 278,94 / Monat
**Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung. Änderungen & Irrtümer vorbehalten.**
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
