Exklusive Maisonettewohnung in ruhiger Lage – 5 Zimmer, Infrarotdusche, Terrasse & mehr! I 1220 Wien I Nähe Erzherzog-Karl-Straße - Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

NEU - Exklusive Maisonettewohnung in ruhiger Lage – 5 Zimmer, Infrarotdusche, Terrasse & mehr! I 1220 Wien I Nähe Erzherzog-Karl-Straße

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 699.000 € / Objektnummer: 4311

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

699.000 €

Betriebskosten netto:

280,00 €

Garage Kosten brutto:

30,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

25.164,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

4311

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Terrasse:

Balkonfläche:

7,81 m²

Keller Fläche:

2,5 m²

Wohnfläche:

125 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2017

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 123,72 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage im 6. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein stilvolles Zuhause mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen wünschen.

Ihre Highlights auf einen Blick:

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Hochwertige Einbauküche

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Fünf helle, großzügige Zimmer – individuell nutzbar

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Zwei moderne Badezimmer:

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eines mit Badewanne

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eines mit Dusche & Infrarotkabine inklusive WC

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Zusätzlich ein separates Gäste-WC im unteren Bereich

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Sonniger Westbalkon – ideal für Sonnenuntergänge

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Große Terrasse – perfekt zum Entspannen im Freien

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Hochwertiger Parkettboden & angenehme Zentralheizung

*
Voll- bzw. teilmöbliert – je nach Vereinbarung

*
Eigener KFZ-Stellplatz inklusive

*
Personenaufzug direkt bis zur Wohnung

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KAUFPREIS DER WOHNUNG: € 699.000,00

Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage): € 20.000,- (muss im Zuge des Wohnungskaufes mitgekauft werden)

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur bei Kauf fällig)
Betriebskosten: ca. 310€ (inkl. Garage) + ca. 150€ Warmwasser/Heizung

IHR ANSPRECHPARTNER:

Nora Ismail, B.A.
📞 Mobil: +43 676 502 88 24 [tel:+436765028824]
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**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr.**

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

1220 Wien I Busstation und Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße ca. 8 Gehminuten entfernt I U2 Aspernstraße 2 Busstationen entfernt I Med22 ca. 4 Gehminuten entfernt I Billa PLUS ca. 3 Gehminuten entfernt I EUROSPAR ca. 5 Gehminuten entfernt I Kindergarten 1 Gehminute entfernt

Erzherzog-Karl-Straße

Energieeffizienz

HWB:: 33,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,92
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 16.05.2032

NEU - Exklusive Maisonettewohnung in ruhiger Lage – 5 Zimmer, Infrarotdusche, Terrasse & mehr! I 1220 Wien I Nähe Erzherzog-Karl-Straße

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Nora Ismail, B.A.

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