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NEU - Exklusive Maisonettewohnung mit Gartenfeeling – 4 Zimmer auf ca. 118 m² mit 50 m² Terrasse

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 550.000 € / Objektnummer: 131520
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Gäste-WC Abstellraum Zentralheizung Loggia Terrasse
Exklusive Maisonettewohnung mit Gartenfeeling – 4 Zimmer auf ca. 118 m² mit 50 m² Terrasse
Exklusive Maisonettewohnung mit Gartenfeeling – 4 Zimmer auf ca. 118 m² mit 50 m² Terrasse
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
550.000 €
Kaufpreis/m²
3.571,43 €
Betriebskosten netto:
261,19 € / Monat
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
131520
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Keller Fläche:
1,5 m²
Wohnfläche:
117,98 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
5
Baujahr:
2021
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Exklusive Maisonettewohnung mit Gartenfeeling – 4 Zimmer auf ca. 118 m² mit 50 m² Terrasse

Diese charmante Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot auf ca. 118 m² Wohnfläche. Durch eine durchdachte Grundrissveränderung entstand eine ca. 45 m² große, offene Wohnküche mit fließendem Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen – das Herzstück der Wohnung. Die stilvoll abgehängten Decken im Wohnbereich unterstreichen das moderne Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur rund 50 m² großen Terrasse, die durch ihre Größe und Gestaltung das Gefühl eines privaten Gartens vermittelt – ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Freien.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Großzügige Wohnküche (ca. 45 m²) mit hochwertiger DAN-Einbauküche

Abgehängte Decken im Wohnzimmer mit Lichtakzenten

Zugang zur ca. 50 m² großen Terrasse mit Gartencharakter

Drei Schlafzimmer im oberen Geschoss

Elternschlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Schrankraum

Zwei vollwertige Badezimmer:
– Dusche, WC (in Eingangsebene)
– Dusche, Badewanne und WC im OG

Tiefgaragenstellplatz im Haus (zzgl. € 25.000)

Fazit:
Diese Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit Gartenfeeling – ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit perfekter Infrastruktur kombinieren möchten.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen und familienfreundlichen Lage mit exzellenter Infrastruktur:

Im Haus: Kindergarten und Nahversorger

In unmittelbarer Nähe: Schulen, Ärzte, Apotheken

Verkehrsanbindung:
– Autobahnanschluss über Nordbrücke & A22
– Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 26 & Buslinie 36B

21. Floridsdorf

Energieeffizienz

HWB:
22,35 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,83
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
21.12.2031
Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

0043676841420562
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Fotomix

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Lageplan