NEU - Exklusive, modern renovierte Wohnung in bester Lage des 13. Bezirks

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 1.549.000 € / Objektnummer: 2024-00766
Exklusive, modern renovierte Wohnung in bester Lage des 13. Bezirks
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.549.000 €
Betriebskosten netto:
350,00 €
Provision:
3 % plus 20 % Ust

Fakten

Objektnummer:
2024-00766
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
130 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
3
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Exklusive, modern renovierte Wohnung in bester Lage des 13. Bezirks

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem eleganten Haus in einer der begehrtesten Villengegenden Wiens. Mit durchdachter Raumaufteilung, stilvollem Design und luxuriösen Details bietet sie höchsten Wohnkomfort.

Besondere Merkmale:

Großzügige Terrasse mit Gartenblick
Die weitläufige Terrasse schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Blick auf die gepflegten Grünflächen sorgt für eine ruhige und exklusive Atmosphäre.

Modernes Interieur mit hochwertiger Ausstattung
Eine offene Wohnküche mit großem Essbereich, kombiniert mit modernen, hochwertigen Materialien, sorgt für ein stilvolles und einladendes Ambiente.

Helle, durchdachte Raumaufteilung
Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das offene Wohnkonzept. Die moderne Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Diese Immobilie verbindet modernes Design mit einer ruhigen, grünen Lage und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und Wohnqualität schätzen.

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Exclusive, Modern Renovated Apartment in a Prime Location of the 13th District

This high-quality apartment is located in an elegant building in one of Vienna’s most prestigious villa districts. With a well-thought-out layout, stylish design, and luxurious details, it offers the highest level of living comfort.

Key Features:

Spacious Terrace with Garden View
The expansive terrace creates a seamless transition between indoor and outdoor living. The view of the well-maintained green spaces ensures a serene and exclusive atmosphere.

Modern Interior with High-End Finishes
An open-plan kitchen with a large dining area, combined with modern, premium materials, creates a stylish and inviting ambiance.

Bright and Thoughtful Layout
Large windows allow plenty of natural light, enhancing the open living concept. The modern features ensure maximum comfort.

This property seamlessly blends contemporary design with a tranquil, green location—perfect for discerning buyers who appreciate exclusivity and high-quality living.



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Ексклюзивна, сучасно відреставрована квартира у престижному районі 13-го округу Відня

Ця квартира з високоякісним ремонтом розташована в елегантному будинку в одному з найпрестижніших районів Відня. Завдяки продуманому плануванню, стильному дизайну та розкішним деталям вона забезпечує максимальний комфорт для життя.

Основні характеристики:

Простора тераса з видом на сад
Велика тераса ідеально поєднує внутрішній та зовнішній простір. Вид на доглянуті зелені насадження створює атмосферу спокою та ексклюзивності.

Сучасний інтер'єр із високоякісним оздобленням
Відкрита кухня з просторою обідньою зоною у поєднанні з сучасними преміальними матеріалами створює стильний і затишний простір.

Світле та продумане планування
Великі вікна забезпечують багато природного світла, підкреслюючи концепцію відкритого простору. Сучасне обладнання гарантує максимальний комфорт.

Ця нерухомість ідеально поєднує сучасний дизайн із тихим, зеленим оточенням—ідеальний вибір для вибагливих покупців, які цінують ексклюзивність та високий рівень життя.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt im Herzen von Hietzing und besticht durch seine ruhige Lage.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Platz mit Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Hietzinger Hauptstrasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Ekazent Hietzing runden die perfekte Lage ab.

Für Erholung ist durch den Schönbrunner Schlosspark gesorgt, welcher in nur 2 Stationen mit der Strassenbahn Linie 60 zu erreichen ist. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, einem Besuch im Tiergarten, dem Palmenhaus oder auch zum Laufen ein und dient als Oase der Erholung.

Eine ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Krankenhaus Lainz, dem orthopädischen Spital Speising, dem Sozialmedizinischen Zentrum Rosenhügel und dem Neurologischen Krankenhaus Rosenhügel mehr als gedeckt. Ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten wird ebenfalls für Ihre Kinder gewährleistet.

Energieeffizienz

HWB:
28,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

SAQURA Team

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SAQURA Immobilien GmbH

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