NEU - Exklusive Neubau-Gartenwohnung mit Terrasse & Eigengarten in Donnerskirchen (Nordburgenland)

Wohnung zum Kauf in 7082 Donnerskirchen - Kaufpreis: 368.800 € / Objektnummer: 7939/2300162034
Ausstattung: Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
368.800 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7939/2300162034
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
23,17 m²
Wohnfläche:
123,51 m²
Gartenfläche:
156 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese exklusive Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot, hoher Privatsphäre und naturnaher Lebensqualität. Der separate Eingang von der Bergstraße, eine weitläufige Terrasse sowie ein sonniger Eigengarten schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das Komfort und Natur perfekt miteinander verbindet.

 

Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit.

 

Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei WC, ein Keller- bzw. Abstellraum mit ca. 23 m² sowie zwei Abstellplätze. Die großzügigen Außenflächen mit ca. 156 m² Garten und ca. 18 m² Terrasse bieten ausreichend Platz für Familie, Entspannung und geselliges Beisammensein.

 

Die Beheizung erfolgt mittels energieeffizienter Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und gewährleistet niedrige Betriebskosten. Der Baubeginn ist für 2025 vorgesehen, die geplante Fertigstellung erfolgt 2026.

 

Diese Gartenwohnung ist das ideale Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und zugleich nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <8.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Exklusive Neubau-Gartenwohnung mit Terrasse & Eigengarten in Donnerskirchen (Nordburgenland)

Donnerskirchen liegt in ruhiger und naturnaher Wohnlage am Fuße des Leithagebirges und in unmittelbarer Nähe zum Neusiedler See, einer der beliebtesten Freizeit- und Erholungsregionen Ostösterreichs. Die Umgebung zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, viel Grün sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Wien in rund 40 Minuten. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Eigennutzer und Pendler, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Energieeffizienz

HWB:
41,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
02.12.2035

Lageplan

7082 Donnerskirchen | Eisenstadt-Umgebung

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Elena Trapitsyna

Elena Trapitsyna
Immobilienberaterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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