NEU - Exklusive Neubauwohnung direkt im Herzen des 1. Bezirks – Privates und exklusives Wohnen

Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 1.250.000 € / Objektnummer: 1837
Ausstattung: Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Klimaanlage Zentralheizung Loggia
Exklusive Neubauwohnung direkt im Herzen des 1. Bezirks – Privates und exklusives Wohnen

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.250.000 €
Betriebskosten netto:
145,06 €
Heizkosten netto:
127,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1837
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
58,47 m²
Loggia Fläche:
8 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen des 1. Bezirks. Diese luxuriöse Neubauwohnung kombiniert modernes Design mit historischem Charme und bietet ein einzigartiges Refugium mitten im Herzen Wiens. Die großzügig geschnittenen Räume und hochwertige Ausstattung schaffen ein elegantes Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie absolute Privatsphäre und die ruhige Atmosphäre dieser einmaligen Immobilie, die dennoch nur wenige Schritte von den kulturellen und kulinarischen Highlights der Wiener Innenstadt entfernt liegt. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das pulsierende Leben der Wiener Innenstadt mit seinen vielfältigen besten Adressen für berufliche und private Aktivitäten vor der Haustüre. Der zu allen Jahreszeiten reizvolle Stadtpark lädt Sie zu einer Joggingrunde oder einem entspannenden Spaziergang ein. Auch die internationale Anbindung ist ausgezeichnet durch die Nähe zum CAT (City Airport Train), der Sie in nur 16 Minuten zum Flughafen bringt.
So zahlreich wie die Gelegenheiten vor Ihrer neuen Haustüre, so ruhig ist Ihre Umgebung, sobald Sie den schön gestalteten Innenhof dieses Hauses betreten.

Stephansplatz, Stadtpark

Energieeffizienz

HWB:
66 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,07
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.04.2033

Grundriss

Barbara Bradler

Barbara Bradler
Sales Associate

Austria Sotheby's International Realty

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Lageplan