Modernes Wohnen in hochwertiger Architektur
In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 22. Bezirk entstehen 19 exklusive Neubauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Ausstattung verbinden. Die durchdachten Grundrisse, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise machen dieses Wohnprojekt zu einer idealen Investition – ob für Eigennutzer oder Anleger.
Fertigstellung: Das Projekt befindet sich in der finalen Bauphase, die Fertigstellung ist für Ende Sommer/Anfang Herbst 2025 vorgesehen.
Highlights der Wohnungen:
• Moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung
• Wohnflächen von ca. 37 m² bis 89 m²
• Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten
• Hochwertige Parkettböden und elegante Feinsteinzeugfliesen
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores für optimale Dämmung
• Exklusive Sanitärausstattung mit Markenprodukten
• Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik
Wohnungsübersicht mit individuellen Details:
Erdgeschoss
TOP 1 – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten (Verkauft)
• Wohnfläche: ca. 42,05 m²
• Zimmer: 2
• Terrasse: ca. 8,23 m²
• Garten: ca. 44,38 m²
• Preis: 219.000 €
Anlegerpreis Netto: € 200.200,–.
TOP 2 – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten (Verkauft)
• Wohnfläche: ca. 48,02 m²
• Zimmer: 2
• Terrasse: ca. 9 m²
• Garten: ca. 32,33 m²
• Preis: 249.000 €
Anlegerpreis Netto: € 231.450,-
TOP 3 – 4-Zimmer-Wohnung mit Garten
• Wohnfläche: ca. 89,04 m²
• Zimmer: 4
• Terrasse: ca. 7,07 m²
• Garten: ca. 42,51 m²
• Preis: 489.000 €
Anlegerpreis Netto: € 461.425,–.
1. Obergeschoss
TOP 4 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
• Wohnfläche: ca. 42,82 m²
• Zimmer: 2
• Loggia: ca. 2,97 m²
• Preis: 219.000 €
Anlegerpreis Netto: € 209.975,–.
TOP 5 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Verkauft)
• Wohnfläche: ca. 55,56 m²
• Zimmer: 3
• Balkon: ca. 9,40 m²
• Preis: 319.000 €
Anlegerpreis Netto: € 305.965,–.
TOP 6 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• Wohnfläche: ca. 56,49 m²
• Zimmer: 3
• Balkon: ca. 9,40 m²
• Preis: 319.000 €
Anlegerpreis Netto: € 305.715,–.
TOP 7 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
• Wohnfläche: ca. 40,74 m²
• Zimmer: 2
• Loggia: ca. 2,86 m²
• Preis: 215.000 €
Anlegerpreis Netto: € 206.480,–.
TOP 8 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
• Wohnfläche: ca. 37,40 m²
• Zimmer: 2
• Loggia: ca. 5,91 m²
• Preis: 199.000 €
Anlegerpreis Netto: € 190.480,–.
2. Obergeschoss
TOP 9 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
• Wohnfläche: ca. 42,68 m²
• Zimmer: 2
• Loggia: ca. 2,97 m²
• Preis: 229.000 €
Anlegerpreis Netto: € 219.975,–
TOP 10 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• Wohnfläche: ca. 55,43 m²
• Zimmer: 3
• Balkon: ca. 9,40 m²
• Preis: 339.000 €
Anlegerpreis Netto: € 326.215,-
TOP 11 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• Wohnfläche: ca. 56,46 m²
• Zimmer: 3
• Balkon: ca. 9,40 m²
• Preis: 339.000 €
Anlegerpreis Netto: € 325.965,–.
TOP 12 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
• Wohnfläche: ca. 40,68 m²
• Zimmer: 2
• Loggia: ca. 2,86 m²
• Preis: 219.000 €
Anlegerpreis Netto: € 210.225,–.
TOP 13 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Verkauft)
• Wohnfläche: ca. 37,46 m²
• Zimmer: 2
• Loggia: ca. 5,91 m²
• Preis: 199.000 €
Anlegerpreis Netto: € 190.480,–.
1. Dachgeschoss
TOP 14 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
• Wohnfläche: ca. 47,45 m²
• Zimmer: 2
• Terrasse: ca. 6,00 m²
• Preis: 259.000 €
Anlegerpreis Netto: € 248.470,–.
TOP 15 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
• Wohnfläche: ca. 45,48 m²
• Zimmer: 2
• Terrasse: ca. 3,32 m²
• Balkon: ca. 12,09 m²
• Preis: 279.000 €
Anlegerpreis Netto: € 266.720,–.
TOP 16 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
• Wohnfläche: ca. 45,30 m²
• Zimmer: 2
• Terrasse: ca. 3,49 m²
• Balkon: ca. 12,84 m²
• Preis: 279.000 €
Anlegerpreis Netto: € 266.720,–.
TOP 17 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
• Wohnfläche: ca. 66,44 m²
• Zimmer: 3
• Terrasse: ca. 5,89 m²
• Preis: 369.000 €
Anlegerpreis Netto: € 354.710,–.
2. Dachgeschoss
TOP 18 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
• Wohnfläche: ca. 56,68 m²
• Zimmer: 2
• Terrasse: ca. 23,75 m²
• Preis: 349.000 €
Anlegerpreis Netto: € 332.955,–.
TOP 19 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
• Wohnfläche: ca. 61,18 m²
• Zimmer: 3
• Terrasse: ca. 23,66 m²
• Preis: 379.000 €
Anlegerpreis Netto: € 362.205,–.
Lage & Infrastruktur
Das Wohnprojekt in der Esslinger Hauptstraße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine hervorragende Infrastruktur:
• Straßenbahn und Busstation in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Gehweite
• Naherholungsgebiete wie die Lobau und die Donauinsel schnell erreichbar
• Direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt
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Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt zu erwerben.
Hinweis:
Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung.
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