NEU - Exklusive Penthouse-Maisonette in Top-Lage mit atemberaubendem Ausblick im 31.Stock - Wohnen auf Wolke 7
Beschreibung
Exclusives Wohnen an der Neuen Donau - 189 m² Wfl + 25 m² Terrasse + 15 m² Loggia + Kellerabteil.
UG:
Großes offenes Wohnzimmer mit offener Küche (komplett Ausstattung mit Miele Geräten)
und Essbereich, Zugang zur Terrasse und Loggia mit herrlichen Fernblick, Kamin mit Ölkartuschen -
Vorzimmer - WC mit Handwaschbecken - offene Wendeltreppe ins OG und Freiraum ins UG
OG:
Schlafzimmer mit eigenen Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne, WM-Anschluss -
großer Schrankraum - Zimmer - Badezimmer mit Dusche, 2xHandwaschbecken, WC.
Die Wohnung ist Klimatisiert.
Tiefgaragenplätze möglich.
Im Haus gibt es einen Concierge Service - Sauna - Fitnesscenter - Partyräume zum anmieten.
Perfekte Lage:
U1 in unmittelbarer Nähe - Perfekter Ausgangspunkt für Sportliche Aktivitäten - rascher Zubringer
zur Autobahn - Naherholungsgebiet Alte Donau - Gänsehäufel - Donauzentrum - Schulen -
Kindergärten - Ärzte - Uno City usw.
Für weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940
zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 400m
Apotheke 275m
Klinik 1.325m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 325m
Universität 1.600m
Höhere Schule 2.925m
Nahversorgung
Supermarkt 300m
Bäckerei 200m
Einkaufszentrum 1.825m
Sonstige
Geldautomat 275m
Bank 275m
Post 350m
Polizei 150m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 225m
Straßenbahn 1.475m
Bahnhof 200m
Autobahnanschluss 175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in Wien, genauer gesagt im 22. Bezirk Donaustadt. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, diverse Einkaufsmöglichkeiten, perfekte Anbindung an das Zentrum Wiens. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Uno City, der Sitz der Vereinten Nationen in Wien, sowie Freizeitmöglichkeiten an der Alten und neuen Donau, Donauinsel, Lokale, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw..
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 7.810,00 €
- Betriebskosten netto:
- 1.100,00 €
- Umsatzsteuer:
- 710,00 €
- Kaution:
- 32.000,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 6115/3334804
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 189 m²
- Loggia Fläche:
- 15 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 31
- Baujahr:
- 2001
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Sauna
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 43.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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